Savannahweg 17 3542 AW Utrecht

Prachtige kantoorruimte gelegen aan de Savannahweg in Utrecht per direct beschikbaar!

Op bedrijventerrein Lage Weide in het kantoorgebouw 'Savannah Tower' bieden wij op de begane grond circa 183 m² multifunctionele kantoorruimte aan voor de verhuur. De kantoorruimte beschikt over een representatieve uitstraling en is daarnaast zeer praktisch en gebruiksvriendelijk ingedeeld. Gelegen direct aan de Rijksweg A2 maakt de locatie van deze kantoorruimte ideaal.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette en ruime ontvangsthal voorzien van een professionele receptiedienst die uw bezoekers gastvrij ontvang. De hoogwaardig afwerking en moderne uitstraling zorgen voor een fijne eerste indruk.

De bereikbaarheid is zowel per auto als per openbaar vervoer goed te noemen. Binnen enkele minuten is de Rijksweg A2 te bereiken. Daarnaast zijn op loopafstand aan de Atoomweg bushaltes gesitueerd.

Wilt u meer weten over deze geweldige kantoorruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve entree;
- gemeenschappelijke bemande receptie op de begane grond;
- gemeenschappelijke tuin voorzien van lunchplekken;
- eigen pantry;
- eigen gescheiden toiletgroepen;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD’s, exclusief databekabeling;
- 2 gemeenschappelijke liften.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Vloeroppervlakte
De kantoorruimte op de begane grond bestaat uit een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 183 m². Deelverhuur is in overleg mogelijk.

Het genoemde metrage is inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting.

Parkeren
Er parkeerplaatsen bij te huren voor € 450,- per parkeerplaats per jaar exclusief btw. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan 'Lage Weide' en heeft de bestemming 'Kantoor'.

Huurprijs
€ 2.177,50 per maand exclusief btw en servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 50,00 per m² per jaar exclusief btw op basis van voorschot en nacalculatie. Onder de servicekosten vallen de volgende leveringen en diensten:
• verbruik- en vastrecht van gas, elektra en water van de gehuurde en algemene ruimten;
• onderhoudskosten liftinstallatie;
• onderhoudskosten noodverlichting;
• onderhoudskosten blusmiddelen;
• onderhoudskosten brandmeld-/ ontruimingsinstallatie;
• onderhoudskosten automatische deuren;
• onderhoudskosten buitengroenvoorziening;
• kosten afvalverwerking;
• schoonmaakkosten algemene en gemeenschappelijk ruimten;
• kosten glazenbewassing buiten;
• 5% administratiekosten.

€ 19,00 per m2 per jaar exclusief btw voor ontvangst- en receptiediensten.

De kosten worden jaarlijks geïndexeerd voor het eerst per 1-1-2025.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar (kortere huurtermijnen in overleg).

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.