Description
De Werkvilla, stijlvolle kantoorruimtes in hartje Utrecht!
In deze prachtige kantoorvilla 'Swaenenborgh' aan de bekende Maliesingel is recent de derde locatie van De Werkvilla geopend. De Werkvilla heeft meerdere kantoorruimtes, waarvan er nog enkelen beschikbaar zijn, in het metrage vanaf circa 12 m² tot en met circa 64 m². Een ideale locatie voor de ondernemer die op zoek is naar een stijlvolle eigen werkplek dichtbij de binnenstad en het Centraal Station.
De Werkvilla heeft stijlvolle kantoorruimtes welke van alle gemakken zijn voorzien. Zo voorziet De Werkvilla onder andere in koffie en thee, supersnel internet, gedeelde vergaderruimte, een gezamenlijke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De Werkvilla kenmerkt door de vele authentieke details als de glas in lood raampartijen met markiezen, entree met marmeren vloer, statige trappartijen en ornamenten plafonds.
De Werkvilla biedt een unieke werkomgeving en heeft de perfecte ligging. De Maliesingel in Utrecht staat bekend om de historische gebouwen en mooie groene plekjes in het Oosten van de stad. Aan de overzijde van het pand kunt u genieten van het park Lepelenburg. Via de Maliebaan zijn de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat te bereiken die zich kenmerkt door speciaalzaken, kleine boutiques en diverse horecagelegenheden. Tevens is op ongeveer 5 tot 10 minuten loopafstand de binnenstad van Utrecht te bereiken. Tevens is de Werkvilla goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Bushaltes zijn gevestigd binnen handbereik. De Rijkswegen A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op en wij leiden u graag rond in de Werkvilla!
Indeling en voorzieningen
De kantoorkamers zullen worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Voorzieningen kantoorkamers
• veel daglichttoetreding;
• houten vloer in visgraafmotief;
• voldoende elektrapunten;
• verlichting;
• verwarming middels cv-installatie in combinatie met radiatoren.
Voorzieningen Werkvilla
• koffie en thee;
• markiezen aan de voorzijde;
• supersnel internet;
• de meeste kantoorruimtes hebben airco;
• gedeelde vergaderruimte en pantry;
• gedeelde sanitaire voorzieningen;
• gezamenlijke tuin;
• parkeergelegenheid achter het pand;
• 1x per week schoonmaak van kantoorkamers en algemene ruimtes;
• stijlvolle inrichting algemene ruimtes.
Parkeren
Het gebouw beschikt over parkeerplaatsen op het eigen terrein aan de achterzijde van de kantoorvilla. Het is mogelijk om parkeerplaatsen bij de kantoorruimte te huren. De kosten hiervoor bedragen € 175,- per maand per parkeerplaats, te vermeerderen met BTW. Het aantal te huren parkeerplaatsen is afhankelijk van de te huren kantoorruimte.
Huurprijzen*
Begane grond
Kantoor 1: circa 39 m² - (VERHUURD)
Kantoor 2: circa 40 m² - (VERHUURD)
Kantoor 3: circa 13 m² - (VERHUURD)
kantoor 4: circa 12 m² - (VERHUURD)
Kantoor 5: circa 64 m² - (VERHUURD)
Kantoor 6: circa 42 m² - (VERHUURD)
Eerste verdieping
Kantoor 7: circa 41 m² - (VERHUURD)
Kantoor 8: circa 12 m² - (VERHUURD)
Kantoor 9: circa 16 m² - (VERHUURD)
Kantoor 10: circa 44 m² - (VERHUURD)
Kantoor 11: circa 44 m² - (VERHUURD)
Kantoor 12: circa 21 m² - (VERHUURD)
Tweede verdieping
Kantoor 13: circa 41 m² - (VERHUURD)
Kantoor 14: circa 20 m² - (VERHUURD)
Kantoor 15: circa 17 m² - (VERHUURD)
Kantoor 16: circa 28 m² - (VERHUURD)
Kantoor 17: circa 21 m² - (VERHUURD)
Kantoor 18: circa 33 m² - (VERHUURD)
Kantoor 19: circa 21 m² - (VERHUURD)
Souterrain
Kantoor 20: circa 37 m² - € 900,- per maand
* De bovenstaande maandelijkse prijzen zijn inclusief gas, water, elektra, exclusief servicekosten (5% van de kale jaarhuur voor de verdere bijkomende leveringen en diensten) en exclusief omzetbelasting (BTW).
* De genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
- Levering en verbruik van gas, water, elektra en internet;
- Deelgebruik algemene zone;
- Schoonmaak kantoorruimte (1x per week);
- klein en periodiek onderhoud gebouwgebondeninstallaites;
- Gebruik koffie en thee.
Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan 'Wilhelminapark, Buiten-Wittevrouwen'. Het object heeft een enkelbestemming 'Gemengd-4'. De voor Gemengd-4 aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere kantoren. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar Ruimtelijke plannen.
Betaling
Huurpenningen, btw en servicekosten per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
De minimale huurtermijn bedraagt één huurjaar.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
In deze prachtige kantoorvilla 'Swaenenborgh' aan de bekende Maliesingel is recent de derde locatie van De Werkvilla geopend. De Werkvilla heeft meerdere kantoorruimtes, waarvan er nog enkelen beschikbaar zijn, in het metrage vanaf circa 12 m² tot en met circa 64 m². Een ideale locatie voor de ondernemer die op zoek is naar een stijlvolle eigen werkplek dichtbij de binnenstad en het Centraal Station.
De Werkvilla heeft stijlvolle kantoorruimtes welke van alle gemakken zijn voorzien. Zo voorziet De Werkvilla onder andere in koffie en thee, supersnel internet, gedeelde vergaderruimte, een gezamenlijke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De Werkvilla kenmerkt door de vele authentieke details als de glas in lood raampartijen met markiezen, entree met marmeren vloer, statige trappartijen en ornamenten plafonds.
De Werkvilla biedt een unieke werkomgeving en heeft de perfecte ligging. De Maliesingel in Utrecht staat bekend om de historische gebouwen en mooie groene plekjes in het Oosten van de stad. Aan de overzijde van het pand kunt u genieten van het park Lepelenburg. Via de Maliebaan zijn de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat te bereiken die zich kenmerkt door speciaalzaken, kleine boutiques en diverse horecagelegenheden. Tevens is op ongeveer 5 tot 10 minuten loopafstand de binnenstad van Utrecht te bereiken. Tevens is de Werkvilla goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Bushaltes zijn gevestigd binnen handbereik. De Rijkswegen A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op en wij leiden u graag rond in de Werkvilla!
Indeling en voorzieningen
De kantoorkamers zullen worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Voorzieningen kantoorkamers
• veel daglichttoetreding;
• houten vloer in visgraafmotief;
• voldoende elektrapunten;
• verlichting;
• verwarming middels cv-installatie in combinatie met radiatoren.
Voorzieningen Werkvilla
• koffie en thee;
• markiezen aan de voorzijde;
• supersnel internet;
• de meeste kantoorruimtes hebben airco;
• gedeelde vergaderruimte en pantry;
• gedeelde sanitaire voorzieningen;
• gezamenlijke tuin;
• parkeergelegenheid achter het pand;
• 1x per week schoonmaak van kantoorkamers en algemene ruimtes;
• stijlvolle inrichting algemene ruimtes.
Parkeren
Het gebouw beschikt over parkeerplaatsen op het eigen terrein aan de achterzijde van de kantoorvilla. Het is mogelijk om parkeerplaatsen bij de kantoorruimte te huren. De kosten hiervoor bedragen € 175,- per maand per parkeerplaats, te vermeerderen met BTW. Het aantal te huren parkeerplaatsen is afhankelijk van de te huren kantoorruimte.
Huurprijzen*
Begane grond
Kantoor 1: circa 39 m² - (VERHUURD)
Kantoor 2: circa 40 m² - (VERHUURD)
Kantoor 3: circa 13 m² - (VERHUURD)
kantoor 4: circa 12 m² - (VERHUURD)
Kantoor 5: circa 64 m² - (VERHUURD)
Kantoor 6: circa 42 m² - (VERHUURD)
Eerste verdieping
Kantoor 7: circa 41 m² - (VERHUURD)
Kantoor 8: circa 12 m² - (VERHUURD)
Kantoor 9: circa 16 m² - (VERHUURD)
Kantoor 10: circa 44 m² - (VERHUURD)
Kantoor 11: circa 44 m² - (VERHUURD)
Kantoor 12: circa 21 m² - (VERHUURD)
Tweede verdieping
Kantoor 13: circa 41 m² - (VERHUURD)
Kantoor 14: circa 20 m² - (VERHUURD)
Kantoor 15: circa 17 m² - (VERHUURD)
Kantoor 16: circa 28 m² - (VERHUURD)
Kantoor 17: circa 21 m² - (VERHUURD)
Kantoor 18: circa 33 m² - (VERHUURD)
Kantoor 19: circa 21 m² - (VERHUURD)
Souterrain
Kantoor 20: circa 37 m² - € 900,- per maand
* De bovenstaande maandelijkse prijzen zijn inclusief gas, water, elektra, exclusief servicekosten (5% van de kale jaarhuur voor de verdere bijkomende leveringen en diensten) en exclusief omzetbelasting (BTW).
* De genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
- Levering en verbruik van gas, water, elektra en internet;
- Deelgebruik algemene zone;
- Schoonmaak kantoorruimte (1x per week);
- klein en periodiek onderhoud gebouwgebondeninstallaites;
- Gebruik koffie en thee.
Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan 'Wilhelminapark, Buiten-Wittevrouwen'. Het object heeft een enkelbestemming 'Gemengd-4'. De voor Gemengd-4 aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere kantoren. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar Ruimtelijke plannen.
Betaling
Huurpenningen, btw en servicekosten per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
De minimale huurtermijn bedraagt één huurjaar.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
