Geenhovensedreef 30 5552 BD Valkenswaard

Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard

Omschrijving object
Algemeen
De kantoorruimten maken deel uit van het moderne, vrijstaande bedrijfscomplex dat op zichtlocatie is gesitueerd op de hoek van Geenhovensedreef en de Pastoor Heerkensdreef, aan de Noordkant van Valkenswaard. Het betreft de linkervleugel welke met een nieuw te realiseren eigen zij-entree zal worden ontsloten.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ingedeelde kantoorvleugel Circa 176 m²
Totaal Circa 176 m²

Locatie
Bereikbaarheid
De Geenhovensedreef geldt als een van de hoofdradialen c.q. verbindingswegen binnen de gemeente en zorgt voor aansluiting tussen de diverse wijken, centrum en het aangrenzende dorp Dommelen. Op korte afstand bevindt zich het kruispunt met de hoofdweg door Valkenswaard, de N269 (Lommel-Valkenswaard-Eindhoven). De op- en afritten van de snelwegen A2 (Maastricht-Eindhoven) en A67 (Venlo-Eindhoven-Antwerpen), zijn binnen tien minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein vóór het complex en voorts in de omgeving, zoals het grote parkeerterrein aan de Pastoor Heerkensdreef.

Omgevingsfactoren
De kantoorruimten maken deel uit van een hoogwaardig bedrijfscomplex met kantoren, showroom en bedrijfsruimten, waar momenteel al fitnesscentrum Sportiva Life en de Voedselbank zijn gevestigd. Het object is gelegen op een zichtlocatie op de hoek van de Geenhovensedreef en de Past. Heerkensdreef, aan de noordkant van Valkenswaard. Op korte afstand ligt de doorgaande weg van Eindhoven naar Valkenswaard.
In de directe nabijheid zijn zowel kantoren, showrooms, bedrijfsruimten alsook woonhuizen gelegen. Tevens bevinden zich op steenworp afstand sportcomplexen met onder andere sportcomplex Valkencourt en zwembad “De Wedert”.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafonds met deels TL-inbouwarmaturen en grotendeels spots;
• royale gemeenschappelijke ontvangsthal met bordestrap, vide en natuurstenen vloer;
• cementdekvloeren;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• stalen trap met houten treden naar 1e etage;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• deels geïntegreerde airco-units;
• huidige kantoorindeling met metal-stud scheidingswanden;
• luxe gescheiden sanitaire voorzieningen per bouwlaag en vleugel;
• ruime bedrijfskantine (begane grond) met keukenopstelling voorzien van apparatuur;
• verwarming middels c.v.-ketels en radiatoren met thermostaatkranen.

Huurgegevens
Huurprijs kantoor begane grond
€ 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voor meer informatie verwijzen wij naar Geenhovensedreef30.nl