Description
Dragonder 7 - Valkenswaard
Hoogwaardig kantoorgebouw met bedrijfsruimte - Diverse huuropties beschikbaar
Omschrijving en oppervlakten:
Deze hoogwaardige kantoor-/bedrijfsruimte van circa 1.225 m² beschikt over een centrale entree en is verdeeld over twee verdiepingen, respectievelijk 200 m² en 260 m². De kantoorruimtes zijn ingedeeld in afzonderlijke kamers en voorzien van moderne faciliteiten zoals een pantry/bar, ledverlichting, warmtepomp en airconditioning. Zowel de begane grond als de eerste verdieping bieden directe toegang tot de aangrenzende bedrijfshal van circa 425 m², uitgerust met entresolvloeren van circa 165 m², een trainingsruimte van circa 115 m² en een elektrische overheaddeur, die toegang geeft tot het buitenterrein.
Beschikbare opties:
Optie 1 (geel op plattegrond) - Volledige bedrijfsruimte met kantoren:
Totaaloppervlakte van circa 1.225 m², onderverdeeld in:
590 m² bedrijfsruimte
460 m² kantoorruimte
115 m² trainingsruimte/bedrijfsruimte
60 m² kantine/sanitair
De begane grond en eerste verdieping kunnen gescheiden worden, elk met een eigen entree, sanitaire voorzieningen en mogelijkheden voor een pantry/kantine.
Optie 2 (blauw op plattegrond) - Bedrijfsruimte met kantoren op de begane grond:
Totaaloppervlakte van circa 795 m², onderverdeeld in:
425 m² bedrijfsruimte
200 m² kantoorruimte
115 m² trainingsruimte/bedrijfsruimte
55 m² kantine/sanitair
Optie 3 (groen op plattegrond) - Entresolvloer met kantoren op de eerste verdieping:
Totaaloppervlakte van circa 430 m², onderverdeeld in:
260 m² kantoorruimte met kantine
165 m² entresolvloer
5 m² sanitair
Locatie & Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Schaapsloop ligt op slechts 10 minuten rijden van de op- en afritten van de A2 (Maastricht-Amsterdam). Binnen een kilometer bereikt u de N69, die direct is verbonden met de A67 (Venlo-Antwerpen). Het centrum van Valkenswaard, met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer afstand.
Opleveringsniveau kantoorruimte
- Verlaagd systeemplafond
- Warmtepomp installatie
- Vloerverwarming (centrale entree)
- Airco's
- Ledverlichting
- Tapijt- en tegelvloeren
- Luchtbehandeling
- Alarminstallatie
- Ontvangstruimte
- Diverse kantoorruimten, spreekkamers en werkplekken
- Diverse ingangen
- Pantry met voorzieningen
- Kantine met bar
- Diverse toiletgroepen
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Betonvloeren
- Krachtstroom (3x 80 ampère)
- Ledverlichting
- Heater
- Warmtepomp
- Alarminstallatie
- Brandblusvoorzieningen
- Betonnen bordesvloeren
- Elektrische overheaddeur (4 x 4 m)
- Vrije hoogte 6,6m
- Trainingsruimte
- Palletstellingen
Parkeren:
Het complex beschikt over 16 parkeerplaatsen.
Huurcondities:
- Huurprijs: op aanvraag
- Huurtermijn: 5 jaar
- Verlenging: Optie tot verlenging met 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Betalingswijze: Per kwartaal
- Indexering: Jaarlijkse huurindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.
- Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.
- BTW: Huurder dient te garanderen dat het gehuurde voor minstens 90% wordt gebruikt voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurcontract:
De huurovereenkomst is gebaseerd op het R.O.Z.-model 2015, inclusief Algemene Bepalingen kantoorruimte en bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW).
Unieke Kenmerken:
- Vrijstaand bedrijfscomplex
- Gemakkelijke laad-/los voorziening
- Ruim parkeren op eigen terrein
Omgeving:
- Supermarkten: Albert Heijn en Jumbo zijn nabij in het centrum van Valkenswaard.
- Restaurants: Diverse horecagelegenheden zoals Grandcafé Markt 14 en Onsz Restaurant bevinden zich in het centrum van Valkenswaard, op slechts 5 minuten rijafstand.
Bestemmingsplan:
Het complex valt onder bestemmingsplan Schaapsloop 2, gemeente Valkenswaard, vastgesteld op 30 mei 2013. Toegestaan zijn bedrijven tot en met milieu categorie 3.2, met een maximaal bebouwingspercentage van 70% en een maximale bouwhoogte van 12 meter.
Contact:
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen:
E-mail:
Telefoon: 040-2065432
Hoogwaardig kantoorgebouw met bedrijfsruimte - Diverse huuropties beschikbaar
Omschrijving en oppervlakten:
Deze hoogwaardige kantoor-/bedrijfsruimte van circa 1.225 m² beschikt over een centrale entree en is verdeeld over twee verdiepingen, respectievelijk 200 m² en 260 m². De kantoorruimtes zijn ingedeeld in afzonderlijke kamers en voorzien van moderne faciliteiten zoals een pantry/bar, ledverlichting, warmtepomp en airconditioning. Zowel de begane grond als de eerste verdieping bieden directe toegang tot de aangrenzende bedrijfshal van circa 425 m², uitgerust met entresolvloeren van circa 165 m², een trainingsruimte van circa 115 m² en een elektrische overheaddeur, die toegang geeft tot het buitenterrein.
Beschikbare opties:
Optie 1 (geel op plattegrond) - Volledige bedrijfsruimte met kantoren:
Totaaloppervlakte van circa 1.225 m², onderverdeeld in:
590 m² bedrijfsruimte
460 m² kantoorruimte
115 m² trainingsruimte/bedrijfsruimte
60 m² kantine/sanitair
De begane grond en eerste verdieping kunnen gescheiden worden, elk met een eigen entree, sanitaire voorzieningen en mogelijkheden voor een pantry/kantine.
Optie 2 (blauw op plattegrond) - Bedrijfsruimte met kantoren op de begane grond:
Totaaloppervlakte van circa 795 m², onderverdeeld in:
425 m² bedrijfsruimte
200 m² kantoorruimte
115 m² trainingsruimte/bedrijfsruimte
55 m² kantine/sanitair
Optie 3 (groen op plattegrond) - Entresolvloer met kantoren op de eerste verdieping:
Totaaloppervlakte van circa 430 m², onderverdeeld in:
260 m² kantoorruimte met kantine
165 m² entresolvloer
5 m² sanitair
Locatie & Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Schaapsloop ligt op slechts 10 minuten rijden van de op- en afritten van de A2 (Maastricht-Amsterdam). Binnen een kilometer bereikt u de N69, die direct is verbonden met de A67 (Venlo-Antwerpen). Het centrum van Valkenswaard, met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer afstand.
Opleveringsniveau kantoorruimte
- Verlaagd systeemplafond
- Warmtepomp installatie
- Vloerverwarming (centrale entree)
- Airco's
- Ledverlichting
- Tapijt- en tegelvloeren
- Luchtbehandeling
- Alarminstallatie
- Ontvangstruimte
- Diverse kantoorruimten, spreekkamers en werkplekken
- Diverse ingangen
- Pantry met voorzieningen
- Kantine met bar
- Diverse toiletgroepen
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Betonvloeren
- Krachtstroom (3x 80 ampère)
- Ledverlichting
- Heater
- Warmtepomp
- Alarminstallatie
- Brandblusvoorzieningen
- Betonnen bordesvloeren
- Elektrische overheaddeur (4 x 4 m)
- Vrije hoogte 6,6m
- Trainingsruimte
- Palletstellingen
Parkeren:
Het complex beschikt over 16 parkeerplaatsen.
Huurcondities:
- Huurprijs: op aanvraag
- Huurtermijn: 5 jaar
- Verlenging: Optie tot verlenging met 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Betalingswijze: Per kwartaal
- Indexering: Jaarlijkse huurindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.
- Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.
- BTW: Huurder dient te garanderen dat het gehuurde voor minstens 90% wordt gebruikt voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurcontract:
De huurovereenkomst is gebaseerd op het R.O.Z.-model 2015, inclusief Algemene Bepalingen kantoorruimte en bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW).
Unieke Kenmerken:
- Vrijstaand bedrijfscomplex
- Gemakkelijke laad-/los voorziening
- Ruim parkeren op eigen terrein
Omgeving:
- Supermarkten: Albert Heijn en Jumbo zijn nabij in het centrum van Valkenswaard.
- Restaurants: Diverse horecagelegenheden zoals Grandcafé Markt 14 en Onsz Restaurant bevinden zich in het centrum van Valkenswaard, op slechts 5 minuten rijafstand.
Bestemmingsplan:
Het complex valt onder bestemmingsplan Schaapsloop 2, gemeente Valkenswaard, vastgesteld op 30 mei 2013. Toegestaan zijn bedrijven tot en met milieu categorie 3.2, met een maximaal bebouwingspercentage van 70% en een maximale bouwhoogte van 12 meter.
Contact:
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen:
E-mail:
Telefoon: 040-2065432
Surroundings
Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide, Valkenswaard
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
