Promenade 23 5554 CN Valkenswaard

De voor verhuur beschikbare ruimte Promenade 23 is centraal gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Valkenswaard . Het betreft een zelfstandige ruimte van ca. 135 m², tot voor kort in gebruik bij CZ zorg als regiokantoor. De ruimte is “instapklaar” als kantoorruimte. Een gebruik als winkelruimte en of dienstverlenend bedrijf is evenwel denkbaar en toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU :
Het uiterst representatieve object zal compleet worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- alarmsysteem;
- systeemplafond met LED inbouwverlichting;
- klimaat d.m.v. airco's - stralingspanelen;
- huidige wand- en vloerafwerking ( glazen wanden);
- vaste kasten ;
- pantry met inbouwapparatuur;
- Toilet;
- overig meubilair.

Het object beschikt over een eigen aansluiting water en electra, waarbij huurder zelf contractant is. Servicekosten zijn niet van toepassing.

LOCATIE
De ruimte is gelegen nabij het centrum van Valkenswaard, nagenoeg direct aan het parkeerterrein Kerverij. De bereikbaarheid is perfect te noemen. Openbaar vervoer-halten zijn op loopafstand gelegen. Valkenswaard heeft verder uitstekende openbare parkeervoorzieningen.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW
Er is sprake van een met BTW belaste verhuur. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn.

Meer weten ? bel 0495-588111 of check