Traverse 2 3905 NL Veenendaal

Kantoorruimte in een van de meest opvallende panden in Veenendaal!

Direct langs de rijksweg A12, bevindt zich kantoorgebouw The Wave. Het kantoorpand valt op door de golvende daklijn, de witte gevelafwerking en de vele ramen. Het kan één van de fraaiste en meest markante kantoorgebouwen langs de A12 genoemd worden. Ook staat het op een zeer opvallende plek, direct onderaan de afrit Veenendaal-West. Daarmee ligt het ook nog eens op een fantastische zichtlocatie.

In dit kantoorgebouw is kantoorruimte beschikbaar. Huur hier een ruimte op de begane grond, derde verdieping of vierde
verdieping vanaf circa 628 m² per bouwlaag. In dit kantoorgebouw zijn onder andere Tempur, Flynth en Capturum
Software Group gevestigd.

De ruimten zullen in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van linoleum en vloerbedekking, scheidingswanden en een pantry en toiletgroep per verdieping. Flexibel huren kan in The Wave. De wereld veranderd snel en daarom ‘denkt’ the Wave met je mee. Het ontwerp is dermate flexibel dat de inrichting, voorzieningen, faciliteiten en het metrage kan worden uitgebreid en/of aangepast aan de veranderende wensen en eisen van gebruikers.

Het pand is gelegen, direct langs de A12, op bedrijventerrein De Batterijen met veel gerenommeerde ondernemingen in de omgeving, zoals Paperclip, McDonalds Veenendaal, Hotel Van der Valk, Tempur, Detron en Megaplex. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het pand. Ook is het zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, NS-Intercitystation Veenendaal-De Klomp bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct
beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• luxe systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen (voorzien van bewegingssensoren);
• kabelgoten v.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
• aanwezige linoleum en vloerbedekking;
• aanwezige luxe scheidingswanden met plafondhoge deuren;
• voldoende pantry's en toiletgroepen per verdiepingsvleugel;
• representatieve centrale entree met onbemande receptiebalie;
• 3 liften (13 persoonsliften);
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• ontruimingsinstallatie;
• dakterras;
• beveiligingsinstallatie en toegangscontrolesysteem (ter overname).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.151 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 628 m² op de begane grond;
• circa 757 m² op de derde verdieping;
• circa 766 m² op de vierde verdieping.

De genoemde metrages zijn gebaseerd op een NEN2580 meetrapport welke op aanvraag toegezonden kan worden.

Parkeren
Dankzij de parkeernorm van 1:40 zijn er voldoende parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein.

Energielabel
A, geldig tot 21-10-2030.

Bestemmingsplan
Kantoor.

Huurprijs kantoorruimte
€ 120,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Huurprijs parkeren
€ 200,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Servicekosten
€ 52,50 per m² per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.