Verlaat 20-E 3901 RG Veenendaal

Praktijk/kantoorruimte midden in het centrum van Veenendaal!

Ben je op zoek naar een inspirerende plek om je onderneming te vestigen? Zoek niet verder! Hier in Veenendaal hebben wij dit beschikbaar. We bieden deze unieke kans aan om te huren in het bruisende centrum van Veenendaal. Welkom bij ''De Twyn" - een eigentijds pand gelegen op een toplocatie.

Binnen ''De Twyn'' zijn nog enkele ruimten te huur, de totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 116 m² op de begane grond en er zijn al ruimten beschikbaar vanaf circa 32 m². Mis deze kans niet om jouw onderneming te laten groeien in een unieke en moderne omgeving.

Het centrum van Veenendaal heeft goede parkeervoorzieningen. Onder andere naast het pand bevindt zich een Q-park. Het centrum heeft een uitstekende bereikbaarheid via de Rondwegen Oost– en West. De A12 is binnen enkele autominuten bereikbaar. NS-Station Veenendaal-Centrum is binnen 15 wandelminuten bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) LED-verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• verwarming;
• vloerbedekking;
• kabelgoten.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 116 m² kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, deelverhuur is mogelijk vanaf circa 32 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Energielabel
A+, geldig tot 27-01-2033.

Bestemmingsplan
Kantoor.

Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 35,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.