Zandstraat 52 A 3905 ED Veenendaal

Op de hoek van de Zandstraat en de Weverij, grenzend aan een rotonde, ligt deze fraaie kantoorruimte op een absolute zichtlocatie. De Zandstraat is een drukke aanvoerroute richting het bruisende centrum van Veenendaal. Door die ligging zijn er vele voorbijgangers per dag. De kantoor-/prakrijkruimte beschikt over een vloeroppervlakte van circa 60 m².

Verder zijn er in de nabije omgeving diverse (speciaal)zaken te vinden. De kantoorruimte is goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de achterzijde van het pand is kort parkeren mogelijk. In de parkeergarage zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. Veenendaal beschikt over een drietal NS-stations waarvan Veenendaal-Centrum het meest nabij gelegen is.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verwarming middels radiatoren;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• airconditioning;
• scheidingswanden.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 60 m² kantoor-/praktijkruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kort parkeren is mogelijk aan de achterzijde van het pand.

Energielabel
A, geldig tot 23-06-2026.

Bestemmingsplan
Kantoor.

Huurprijs
€ 725,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Een voorschot van € 75,00 per maand, exclusief btw voor onder meer:
• elektra verbruik (in algemene ruimten);
• levering warmte (in gehuurde ruimten).

Voor de levering en verbruik van gas, water en licht in eigen ruimte is huurder voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.