Koningsschot 37 3905 PR Veenendaal

Moderne en nieuwe kantoorruimte beschikbaar! Volledig gasloos en duurzaam en ook de bouwstijl is modern. Het kantoorgebouw is aan de buitenzijde afgewerkt met Alucobond, lichtgrijze aluminium sandwichpanelen en antraciet sandwichpanelen. Dit alles geeft het kantoorgebouw een zeer luxe en high-end uitstraling.

In dit kantoorgebouw is op de eerste verdieping circa 265 m² kantoor- en overige ruimten beschikbaar. Indien gewenst kan dit metrage uitbereid worden naar circa 530 m². De kantoorruimte is voorzien van veel plafondhoge ramen en daardoor is er veel daglichttoetreding. Dat maakt deze kantoorruimte een heerlijke plek om te werken. De high-end kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd.

Ook is de ligging van het kantoorgebouw heel gunstig. De op– en afritten van de rijksweg A12 liggen binnen handbereik; op slechts 5 autominuten afstand. Ook zijn er op het bedrijventerrein diverse bushalten te vinden met verbindingen naar NS-Station Veenendaal-De Klomp en NS-Station Veenendaal-Centrum.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal turn-key worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
• vloerafwerking;
• scheidingswanden;
• plafondafwerking;
• alarminstallatie;
• verlichting middels spot;
• gemeenschappelijke bar/kantine;
• klimaatinstallatie;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 265 m² kantoor- en overige ruimten op de eerste verdieping en is uit te breiden naar circa 530 m².

Optioneel en tegen betaling is er vergaderruimte beschikbaar.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt 1:28. De kosten per parkeerplaats bedragen € 1.000,00 per jaar, exclusief btw.

Bestemmingsplan
Kantoor.

Huurprijs
€ 46.500,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot van € 22,50 per m², per jaar exclusief btw, hieronder valt:
• water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelings-installatie(s);
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van hydrofoorinstallatie;
• idem van brandmelder-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• duurzaamheidsbijdrage ter compensatie van de duurzame installaties, zoals de PV installatie ter plaatse van het dak, de WKO installatie en de daarme opgewerkte energie;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
• onderhoud buitenruimte.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.