Description
Vrijstaand kantoorpand op een zichtlocatie langs de grote Beer in Veenendaal!
Dit vrijstaande kantoorpand aan de Plesmanstraat beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 1.449 m² verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Het pand is van alle gemakken voorzien, onder andere lift, airco, kantine, een zeer nette ontvangstruimte en representatieve vergaderruimtes. Ook is de kantoorruimte voorzien van een buitenruimte, namelijk een uniek terras op de tweede verdieping. Het ruime dakterras heeft een oppervlakte van circa 72 m². Het kantoorpand is rondom voorzien van veel raampartijen, deze zorgen voor natuurlijke daglichttoetreding. Op eigen terrein zijn er circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar.
Het kantoorpand is uitermate goed bereikbaar door de gunstige ligging, het pand bevindt zich nabij de rondweg-West en de op- en afritten van de A12 bevinden zich op enkele minuten rijafstand. Veenendaal beschikt over drie NS-stations waarvan Veenendaal-de Klomp de meest dichtstbijzijnde is. In combinatie met busstations die zich op het bedrijventerrein bevinden is het pand uitermate goed te bereiken, zowel met de auto evenals met het OV.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airco;
• v.v. vloerafwerking;
• kabelgoten;
• alarminstallatie;
• liftinstallatie.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.521 m² kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
• circa 513 m² kantoorruimte op de begane grond;
• circa 504 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 432 m² kantoorruimte op de tweede verdieping;
• circa 72 m² dakterras.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er zijn circa 40 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
In geval van Koop
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: K
Nummer: 5328
Ter grootte van: 1.925 m²
Bouwjaar
1989.
Vraagprijs
€ 1.975.000,00 kosten koper.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
In geval van huur
Huurprijs
€ 165.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Dit vrijstaande kantoorpand aan de Plesmanstraat beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 1.449 m² verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Het pand is van alle gemakken voorzien, onder andere lift, airco, kantine, een zeer nette ontvangstruimte en representatieve vergaderruimtes. Ook is de kantoorruimte voorzien van een buitenruimte, namelijk een uniek terras op de tweede verdieping. Het ruime dakterras heeft een oppervlakte van circa 72 m². Het kantoorpand is rondom voorzien van veel raampartijen, deze zorgen voor natuurlijke daglichttoetreding. Op eigen terrein zijn er circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar.
Het kantoorpand is uitermate goed bereikbaar door de gunstige ligging, het pand bevindt zich nabij de rondweg-West en de op- en afritten van de A12 bevinden zich op enkele minuten rijafstand. Veenendaal beschikt over drie NS-stations waarvan Veenendaal-de Klomp de meest dichtstbijzijnde is. In combinatie met busstations die zich op het bedrijventerrein bevinden is het pand uitermate goed te bereiken, zowel met de auto evenals met het OV.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airco;
• v.v. vloerafwerking;
• kabelgoten;
• alarminstallatie;
• liftinstallatie.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.521 m² kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
• circa 513 m² kantoorruimte op de begane grond;
• circa 504 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 432 m² kantoorruimte op de tweede verdieping;
• circa 72 m² dakterras.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er zijn circa 40 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
In geval van Koop
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: K
Nummer: 5328
Ter grootte van: 1.925 m²
Bouwjaar
1989.
Vraagprijs
€ 1.975.000,00 kosten koper.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
In geval van huur
Huurprijs
€ 165.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
