Rembrandtlaan 17-A 5462 CJ Veghel

Kantoorruimte(s) met een totale oppervlakte van netto ca. 190 m² gelegen op de 1e verdieping. Eventueel 2 ruimtes van netto ca. 95 m² te huur.

Rondom het bedrijfspand volop gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.

Er mag gratis gebruik gemaakt worden van een gezamenlijke ruimte van ca. 85 m² bestaande uit wachtruimte, keuken en toiletten (dames/heren). Tevens is er een gezamenlijk dakterras (ca. 100 m²)

Algemene kenmerken
• Kadastraal: Veghel D 5612 (gedeeltelijk)
• Plaatselijk bekend: Rembrandtlaan 17a te Veghel
• Parkeerplaatsen: gezamenlijk

Algemene beschrijving

De indeling is als volgt:

Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de 1e verdieping.
Hier is reeds 20 jaar een gerenommeerde beddenzaak gevestigd.

1e verdieping
Entree met medegebruik van het toilet, keukenblok en wachtruimte.
De ruimtes zijn voorzien van veel raampartijen, vloerbedekking, wanden stucwerk en systeemplafond voorzien van tl-armatuur en airco.

Tevens is er een wachtruimte en toegang tot een groot dakterras waar gezamenlijk gebruik van kan worden gemaakt.

Buitenterrein
Betreft een gezamenlijk buitenterrein met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Hier is gratis parkeren van toepassing.

Locatie

Het kantoorpand met op begane grond detailhandel is gelegen aan een zichtlocatie langs provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid per auto is goed. De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).

Bestemming
Showroom, kantoor en praktijkruimte is toegestaan op deze locatie.

Kenmerken
- Betonvloer
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van 80 zonnepanelen met een opbrengst van 28.000 kw/u per jaar, te verdelen over huurders.

Technische installaties en voorzieningen
- Elektra, water en gas
- TL-armatuur
- Airco-installatie (koud en warm)
- Aparte glasvezelaansluiting
- Telefoonaansluiting mogelijk
- Inbraakbeveiliging
- Inbraakbeveiliging
- Raambewassing buitenzijde
- Onderhoud terrein
- Airco-installatie
- Gebruik van gezamenlijk toilet en keuken

Huurgegevens
Huurprijs: 19.000,- per jaar (eventueel 95m² te huur voor €10.000,- per jaar)
Nuts: Voorschot volgens tarieven
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
BTW: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet met
betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling: Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst:Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.

NVM huurderstoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector.
Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder/ bedrijf dienen hiermee akkoord te gaan.