De Run 4242 5503 LL Veldhoven

BESCHRIJVING
Instapklare kantoorruimte in een representatief en sfeervol bedrijfscomplex!

OPPERVLAKTEN
Circa 250 m² kantoorruimte verdeeld over de eerste en tweede verdieping. (incl. algemene ruimte/entree).

PARKEERPLAATSEN
6 stuks.

LOCATIE/LIGGING
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein De Run en met de zichtfunctie richting de Kempenbaan, die de ontsluiting vormt van het bedrijventerrein De Run (en van dit gedeelte van het dorp Veldhoven). In de directe omgeving bevindt zich bebouwing met kantoren, waaronder, ASML en Simac en vele andere bedrijven. Zo zijn er in de directe omgeving talloze bedrijven en instellingen gevestigd, als ook het ziekenhuis Maxima Medisch Centrum aan de Kempenbaan. Dit, in combinatie met de directe aansluiting op de snelweg en het feit dat bedrijventerrein De Run een belangrijke rol speelt in Brainport, maakt dat de locatie als zeer courante locatie is te bestempelen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Veldhoven, Sectie K, Nummer 2565 (gedeeltelijk).

DATUM BESCHIKBAAR
Per 1 januari 2025.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 35.000,00 te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per jaar.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.