De Run 8243 5504 EM Veldhoven

Object:
Representatieve kantoorruimte over twee bouwlagen, alsmede 9 parkeerplaatsen.

Ligging:
Het pand is gelegen op bedrijvenpark De Run te Veldhoven. Dit terrein is een vestigingslocatie voor bedrijven met een hoogwaardige uitstraling, met name high-tech, en hieraan ondersteunende bedrijven. De ondersteunende bedrijven betreffen kleinschalige, ambachtelijke bedrijven met daarbij de mogelijkheid van een bedrijfswoning.
De toegestane milieucategorie is 1 t/m 3. Snelwegen zijn goed bereikbaar, het openbaar vervoer kent een hoge frequentie.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 244 m²
Eerste verdieping ca. 244 m²

Voorzieningen:
- ruimte entree met ontvangstruimte
- systeemplafonds voorzien van led-armaturen
- airco
- cv-installatie, radiatoren voorzien van thermostaatkranen
- kunststof kozijnen, thermopane beglazing, kiepramen en lamellen
- pantryvoorzieing per verdieping, vaatswasser op de begane grond
- brandpreventieapparatuur
- databekabeling
- glasvezel tot aan de meterkast
- gescheiden dames en heren toiletvoorziening per verdieping met wasportaal
- huidige kamerindeling
- grotendeels tapijt, deels laminaat

Huurprijs:
€ 49.500,-- op jaarbasis te vermeerderen met Btw

Huurperiode:
5 jaar

Servicekosten:
GWE-meters op naam huurder

Zekerheidsstelling:
3 maanden huur te vermeerderen met Btw

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
R.O.Z.- model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
in overleg, eventueel spoedig