Noorderpoort 45 5916 PJ Venlo

KANTOORVOORBOUW als onderdeel van een in 1991 gebouwd en nadien diverse keren (o.a. in 2018) gerenoveerd bedrijfsgebouw. De voorbouw is traditioneel opgetrokken met gevels in metselwerk en gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Locatie
De kantoorruimtes zijn gelegen op het moderne kantorenpark ‘Noorderpoort’ direct aan de op- en afritten van de A-67 (Eindhoven – Venlo – Duitsland), waar onder meer bedrijven als Newtone, Rabobank en Crowe zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Een bushalte is op loopafstand van het object gesitueerd.

Parkeren
Op eigen terrein zijn in voldoende mate parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling object (in m² vvo)
Begane grond ca. 420 m²

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden in de huidige staat opgeleverd. Het pand heeft een goed afwerkingsniveau en is onder andere v.v. airconditioning (grotendeels), alarmsysteem, brandmeldinstallatie en zonwering (deels).

Huurcondities

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Verhuurperiode tot en met 31 december 2028.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuurd. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contractmodel (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.