Straelseweg 1 5911 CL Venlo

Representatief monumentaal kantoor- c.q. winkelpand in Art Nouveau stijl. Het pand is onderdeel van het befaamde rijksmonument Metropole. Het pand is gelegen naast een schoenwinkel (veiligheidsschoenen) en een kapper. Daarnaast zijn er nog diverse winkeltje in de directe omgeving aanwezig.

Locatie
Nabij het centrum van Venlo en weekmarkt op het Mgr. Nolensplein.De Straelseweg is een drukke en belangrijke verbindingsstraat tussen Venlo-centrum en Venlo-Noord/’t Ven.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.

Parkeren
In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheden voorhanden.

Parkeerplaats
Er bestaat de mogelijkheid tot het bij huren van een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde.

Indeling (in m² v.v.o.):
Winkel-/kantoorruimte totaal groot ca. 158 m²

Opleveringsniveau
Casco inclusief kitchenette en toilet.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel G.

Huurcondities

Huurprijs
Kantoor-/winkelpand: € 18.960,00 exclusief BTW op jaarbasis.
Parkeerplaats € 780,00 exclusief BTW op jaarbasis.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Bankgarantie/borg
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks per 1 januari overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen

Reclamevoering c.q. gevelaankleding
De aankleding van de glaspuien en luifels inclusief het aanbrengen van lichtreclames en andersoortige permanente reclame-uitingen behoeven voorafgaande schriftelijke goedkeuring van verhuurder, waarbij op voorhand blindering van de glaspuien niet zal worden toegestaan. Voorts mogen deze reclame-uitingen niet worden bevestigd aan of uitsteken voor die gedeelten van het gebouw hoger gelegen dan de bovenkant van de ruwe betonvloer tussen het gehuurde en de bovengelegen wooneenheden. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.