Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo

Rental price on request

Description

MODERNE KANTOORRUIMTEN IN DE HISTORISCHE NEDINSCO FABRIEK.

De Nedinsco Fabriek ligt op een mooie locatie aan de uiterwaarden van de Maas, naast het nieuwe Stadskantoor en op een steenworp afstand van het centrum.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.

Parkeren
In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheden voorhanden.

Indeling (in m² v.v.o.)
2e verdieping ca. 111 m².

Exclusief toerekening nader te bepalen gemeenschappelijke ruimtes.

Opleveringsniveau
Casco, plus:

- Wko installatie.
- Kitchenette.
- Volledig betegeld toilet (gezamenlijk per verdieping).

Huurcondities

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen

Reclamevoering c.q. gevelaankleding
De aankleding van de glaspuien en luifels inclusief het aanbrengen van lichtreclames en andersoortige permanente reclame-uitingen behoeven voorafgaande schriftelijke goedkeuring van verhuurder, waarbij op voorhand blindering van de glaspuien niet zal worden toegestaan. Voorts mogen deze reclame-uitingen niet worden bevestigd aan of uitsteken voor die gedeelten van het gebouw hoger gelegen dan de bovenkant van de ruwe betonvloer tussen het gehuurde en de bovengelegen wooneenheden. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar

Features

Transfer of ownership

Rental price
Rental price on request
Service charges
No service charges known
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930

Surface areas

Area
111 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Elevators, toilet and pantry

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Town center
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 500 m to 1000 m and motorway exit in 1500 m to 2000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Nedinscoplein 5

Rental price on request