Venrayseweg 180 5928 RH Venlo

Representatieve kantoorruimten gelegen op de 2e en 3e verdieping van totaal circa 631 m² en ruime parkeerfaciliteit onderdeel uitmakende van een van kantoorgebouw van totaal circa 2.088 m² gelegen op zichtlocatie langs de A-73!

Het betreft een in 2001 gerealiseerd kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie van de A-73 op Fresh Park Venlo. Fresh Park Venlo is een 130 hectare groot businesspark met een clustering van versbedrijven. Op Hines Fresh Park Venlo (HFPV) zijn ruim honderd bedrijven verzameld die – direct of indirect – met fresh en food aan de slag zijn. De begane grond en eerste verdieping van het onderhavige gebouw zijn verhuurd aan Flynth adviseurs en accountants. Een deel van de 2e verdieping is in gebruik bij RZ Logistics.

Locatie
Fresh Park Venlo is gelegen direct aan de op-/afrit van de A-73 (Nijmegen-Venlo-Maasbracht) en op korte afstand van knooppunt Zaarderheiken, de kruising van de A-73 en A-67 (Eindhoven en Duisburg).

Parkeerplaatsen:
Op eigen terrein zijn 19 parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling object (in m² vvo)

Totale vloeroppervlakte: ± 631 m²

2e verdieping: ± 112 m²
3e verdieping: ± 519 m²

Voorzieningen
- Op de begane grond, een moderne ontvangsthal.
- Diverse kantoorruimten en spreekkamers.
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
- Aluminium kozijnen met thermische beglazing.
- Luchtbehandeling.
- Topkoeling.
- Scheidingswanden.
- Op de derde verdieping bevindt zich een ruime kantine met uitzicht op de Venlo Brightland Campus (voormalig Floriade terrein).
- Toiletvoorzieningen en een pantry op iedere verdieping.
- Liftinstallatie.

Energielabel
De kantoren beschikken over energielabel A.

Glasvezel
Beschikbaar.

Perceelgrootte
29 a 82 ca

Huurcondities

Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar exclusief btw.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 40,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Bankgarantie
Drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks ”alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.