Zwarteweg 149 1431 VL Aalsmeer

OBJECT
Als onderdeel van een groter bedrijfsverzamelgebouw bieden we diverse gemoderniseerde kantoorkamers aan op de eerste verdieping. Alle ruimten zijn turn-key en beschikken over veel lichtinval. Één kantoorkamer beschikt zelfs over een eigen dakterras van circa 50 m². Tevens is er een vergader-/archiefruimte beschikbaar voor verhuur. Het gebouw is ruim gesitueerd, door groen omringd en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ingang c.q. entree op de begane grond zijn onlangs gerenoveerd waardoor het pand een representatieve uitstraling heeft.

LOCATIE
Het object is gelegen langs de Zwarteweg op korte afstand van diverse bedrijventerreinen. Bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol liggen op een steenworp afstand. Per auto is het gebouw snel bereikbaar vanaf de N196 en N201 welke een goede aansluiting hebben met de diverse snelwegen. Tevens is het gebouw vanuit de omliggende woonplaatsen Amstelveen, Hoofddorp en Uithoorn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op minder dan 5 minuten loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoor conform bestemmingsplan ‘Stommeer’.

VLOEROPPERVLAKTE
• Kamer 3.6: circa 80 m² kantoorruimte
• Kamer 3.9: circa 57 m² kantoorruimte met circa 50 m² dakterras
• Kamer 3.10: circa 27 m² archief-/vergaderruimte

Genoemde ruimten bevinden zich op de eerste verdieping en de oppervlakten zijn inclusief een toeslag voor de gemeenschappelijke ruimten (conform NEN 2580).

PARKEREN
Per ruimte is minimaal 1 gereserveerde parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar. Meer parkeergelegenheid is bespreekbaar. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Ruime gerenoveerde entree op de begane grond
• Trappenhuis
• Gezamenlijke garderoberuimte
• Separate toiletruimten (M/V)
• Brede gangzone
• Gemeenschappelijke vergaderruimte
• Vernieuwde pantry inclusief voorzieningen
• Nieuwe vloerbedekking in de kantoren (merk Desso)
• Systeemplafonds met led armaturen
• Gecombineerd verwarmings-/koelingssysteem
• Te openen ramen voorzien van buitenzonwering
• Kabelgoten voor elektra en data

HUURPRIJS
• Kamer 3.6: € 850,- per maand
• Kamer 3.9: € 750,- per maand inclusief dakterras
• Kamer 3.10: € 250,- per maand

De huurprijzen zijn all-in huurprijzen te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Normaal verbruik van gas, water en elektra, periodieke schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, onderhoud installaties, glasbewassing buitenzijde, onderhoud buitenterrein en gedeelde internetverbinding zijn inbegrepen in de all-in huursom.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden.
• Opzegtermijn: minimaal 3 maanden.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden all-in huur inclusief BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.