van Cleeffkade 3-B 1431 BA Aalsmeer

OBJECT
Heeft u altijd al kantoorruimte midden in het centrum van Aalsmeer willen betrekken? Dan is deze moderne kantoorunit op de eerste verdieping uw kans! De kantoorruimte leent zich uitstekend voor reclame-uitingen en heeft door de hoge ramen veel daglichttoetreding en tevens uitzicht op het levendige Raadhuisplein.

LOCATIE
Het pand is gelegen in het centrum van Aalsmeer op een zichtlocatie langs de Van Cleeffkade, direct tegenover het Raadhuisplein, waar tevens het gemeentehuis is gevestigd. Het Raadhuisplein ligt aan het begin van de hoofdwinkelstraat (Zijdstraat) en huisvest ook diverse bedrijven. De Van Cleeffkade is een drukke ontsluitingsweg in het centrum. Het object is gelegen naast de onderdoorgang van de Gedempte Sloot. Bloemenveiling FloraHolland en luchthaven Schiphol bevinden zich op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het centrum goed bereikbaar vanaf de N196 en via de Stationsweg/Stommeerweg. Per openbaar vervoer is het pand snel per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de omliggende woonplaatsen en stations.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoren conform bestemmingsplan ‘Aalsmeer Dorp 2016’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel G (geldig tot 21-05-2031).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 168 m² kantoorruimte op de 1e verdieping beschikbaar.

Oppervlakte conform NEN 2580 meetrapport.

PARKEREN
Ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving (blauwe zone). Tevens is het mogelijk een parkeerontheffing voor de blauwe zone aan te vragen bij de gemeente Aalsmeer.

VOORZIENINGEN
• Overdekt trapportaal
• Eigen entree op de eerste verdieping
• Diverse kamerindelingen
• Archiefruimte
• Vloerbedekking
• Glad afgewerkte wanden
• Verwarming middels radiatoren
• Aansluitingen voor elektra en data
• Toiletgroep met 2 ruime toiletten
• Moderne pantry v.v. inbouwapparatuur
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning en mechanische ventilatie
• Openslaande deuren met Frans balkon aan de achtergevel
• Buitenzonwering

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas en elektra. Waterverbruik zal naar rato van het aantal vierkante meters verrekend worden. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in het pand.

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand te vermeerderen met servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, mede afhankelijk van het geschatte energieverbruik.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuur is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 maart 2024.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.