Schoolstraat 9 1431 BG Aalsmeer

OBJECT
Veelzijdige turn-key kantoor-/praktijkruimte in het gezellige centrum van Aalsmeer met alle centrumvoorzieningen voor handen. Met een aparte wachtruimte en veel lichtinval biedt deze ruimte de perfecte omgeving voor diverse bedrijfsactiviteiten. De nabijheid van een basisschool maakt deze ruimte ideaal voor jeugd gerelateerde dienstverlening, maar het biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor kantoorruimte.

LOCATIE
Per auto is het centrum van Aalsmeer goed bereikbaar vanaf de N196. Per openbaar vervoer is het centrum eveneens goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich op de Van Cleeffkade en Stationsweg op enkele minuten loopafstand. Vanaf deze bushaltes is een snelle busverbinding naar de omliggende woonplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoor-/praktijkruimte.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 50 m² v.v.o. kantoor-/praktijkruimte op de begane grond.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid aan de openbare weg en in de directe omgeving (blauwe zone). Tevens is het mogelijk een parkeerontheffing voor de blauwe zone aan te vragen bij de gemeente Aalsmeer.

VOORZIENINGEN
• Eigen entree voorzien van vernieuwde toiletruimte
• Separate wachtruimte
• Laminaatvloer
• Elektrische radiatoren met thermosstaat
• Te openen ramen voorzien van raambekleding
• Wandaansluitingen t.b.v. elektra en internet
• Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
• Pantry met close-in boiler en bovenkasten
• Internetverbinding

HUURPRIJS
€ 725,- all-in per maand.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, inbegrepen in de bovengenoemde all-in huurprijs. Bij de servicekosten inbegrepen is het normaal verbruik van water en elektra.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 1 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 3 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuur is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.