Zuid-Afrikaweg 3-N 1432 DA Aalsmeer

OBJECT
Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit met een eigentijdse uitstraling en onderdeel van nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Punt’ fase 1. De unit is goed geïsoleerd en duurzaam gebouwd. De begane grond kan prima dienst doen als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De volledig doorgetrokken verdiepingsvloer leent zich uitermate als kantoorruimte maar kan tevens gebruikt worden als (extra) opslagruimte.

LOCATIE
De Nieuwe Punt is gelegen op 'Green Park Aalsmeer'. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast bloemenveiling FloraHolland. Bedrijven die zich reeds op Green Park hebben gevestigd zijn o.a. Bakkersland, Bosman van Zaal, Duif International en Paardekooper Verpakkingen. Het bedrijvencomplex heeft een zichtlocatie vanaf de doorgetrokken Molenvlietweg (tussen de Middenweg en Aalsmeerderweg) en bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels en groen. De bereikbaarheid per auto is zeer goed, het bedrijvencomplex heeft een aansluiting op de Molenvlietweg en via de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel toegankelijk. Via de Middenweg wordt de N201 snel bereikt waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht snel zijn aan te rijden. Op korte loopafstand van de projectlocatie bevindt zich een bushalte (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan 'Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7'.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien van toepassing voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 82 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 79 m² bedrijfs-/kantoorruimte
Totaal: ca. 161 m² b.v.o.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Eventueel kan een (bedrijfs) auto in de bedrijfsruimte worden geparkeerd via de ruime overheaddeur. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het bedrijvenpark.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrische overheaddeur (ca. 3 x 3,2 m.)
• Loopdeur met brievenbus
• Meterkast
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletruimte onder de trap
• Wandcontactdozen
• Ledverlichting
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Dichte trap
• Betonvloer met vloerverwarming en afwerking
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Dubbele wandcontactdozen met loze leidingen voor data aansluitingen
• Voorzetwanden afgewerkt
• Te openen ramen met HR++ beglazing
• Systeemplafond met ledverlichting
• Elektrische ketel
• Afgedopte aansluitingen t.b.v. pantry

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder aan te passen c.q. uit te breiden.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Gevelarmatuur
• Bevestigingspunt voor reclamebanner

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en glasvezelinternet/telefonie. Tevens zijn er zonnepanelen geïnstalleerd op het dak.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.