Vierde Broekdijk 21 7122 JD Aalten

TE HUUR Nieuwbouwkantoor van ca. 431 m2 inclusief verdieping

LIGGING:
De kantoren liggen op een bedrijvenverzamelpark gelegen op een A-locatie aan de Vierde Broekdijk 21-21A te Aalten. In een gebied ten zuid-westen van de bebouwde kom van Aalten, op het industrieterrein IV, pal aan de zuidelijke rondweg. Het heeft een goede ontsluiting via de nabij gelegen rondweg richting de N313 (Bocholt-Lichtenvoorde) en de N318 (Winterswijk-Varsseveld-A18).

Het park heeft meerdere in- en uitritten op de Vierde Broekdijk, welke gezamenlijk door de diverse units gebruikt kunnen worden. De units hebben eigen parkeerplaatsen.

AFMETINGEN
Kantoor incl. verdieping ca 431 m2

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar , zichtlocatie en op korte afstand van de rondweg zuid.

VOORZIENINGEN PER UNIT
- LED-verlichting
- Voldoende parkeermogelijkheden
- ruim 90 zonnepanelen
- elektrische laadpaal
- vloerverwarming in kantoor
- luchtbehandeling kantoor
- vloerbedekking in kantoor
- warmtepompen
- alarminstallatie
- camerabewakingssysteem
- rookmelders
- glasvezelkabel en internet
- aansluiting SMC alarmcentrale

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder