Hollandse Kade 7 1391 JD Abcoude

Te huur in Abcoude, zelfstandige kantoorruimte op de eerste verdieping aan Hollandse Kade 7.

Locatie:.
Het bedrijventerrein Hollandse Kade ligt aan de Noord-west zijde van het dorp Abcoude, dichtbij het bedrijventerrein Amstel III in Amsterdam-Zuidoost. In de nabijheid bevinden zich het sfeervolle centrum van Abcoude met diverse restaurants waaronder “De Eendracht”. Richting Amsterdam ligt het recreatiegebied en golfbaan de “Hoge Dijk” met de brasserie “De Houten Vier”.

Bereikbaarheid:
De rijkswegen A2, A9 en A10 zijn gelegen op enkele autominuten afstand. Het treinstation Abcoude met verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Schiphol ligt evenals de bushalte (lijn 120) vanuit Amsterdam, de Ronde Venen of Utrecht op loopafstand.

Object:
Het half vrijstaande bedrijfsobject bestaat uit drie bouwlagen. De kantoorruimten bevinden zich op de eerste verdieping van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw met een gemeenschappelijk entree en trappenhuis.
Het pand is beveiligd d.m.v. elektronische sloten en een doorcom-systeem.

Te huren ruimte:
ca. 37 m2 VvO kantoorruimte op de eerste verdieping.

Parkeren:
1 parkeerplaats op voorgelegen parkeerterrein. Tevens zijn er voldoende onbetaalde mogelijkheden op de openbare weg in de directe omgeving.

Huurprijs:
De ruimte wordt aangeboden als unit 1.2 van ca. 37 m2 voor € 695,- exclusief BTW en servicekosten incl. parkeerplaats en het gezamenlijk gebruik van pantry en toiletgroep.

Huurtermijn en aanvaarding:
In overleg

Servicekosten, voorschotbijdrage op basis van nacalculatie:
Voor de kantoorruimten geldt € 36,- m2 per jaar excl. BTW

Huurovereenkomst:
Langs de lijnen van het ROZ model 2015 voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art.7:230a BW

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Bestemming:
Categorie III: bedrijven toegestaan in zone I, II en III zoals bedoeld in de SvB, productie gebonden detailhandel tot 15% bvo per bedrijfsperceel, bedrijfsgebonden kantoren tot 40% bvo per bedrijfsperceel.
Als gevolg van de geldende beheerverordening is strijdig gebruik (zoals afzonderlijke kantoorruimte) gelegaliseerd.

Energie label:
A++ Label

Bouwjaar:
2003, deels gerenoveerd in 2019

Opleveringsniveau en voorzieningen:
Vloerafwerking
Plafonds
Te openen ramen
Pantry
Sanitaire voorzieningen
Doorcom-systeem
Parkeren op eigen terrein