Kelvinring 10 2952 BG Alblasserdam

Keurige kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard Alblasserdam, op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A15. De kantoorruimte van ca. 87 m² bevindt zich op de verdieping, is ingedeeld in enkele compartimenten en beschikt over een keurig opleverniveau. De kantoorruimte is toegankelijk via de entree/ontvangstruimte met sanitaire voorzieningen gelegen op de begane grond van in totaal ca. 24 m². De entree/ontvangstruimte en sanitaire voorzieningen op de begane grond worden gezamenlijk gebruikt met de gebruiker van de begane grond.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. De locatie biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect tevens uitstekende verbindingen van en naar provinciale weg N3 (Dordrecht-Breda) en de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- entree/ontvangstruimte en sanitair : ca. 24 m² (gezamenlijk gebruik);
- kantoorruimte verdieping : ca. 87 m² (exclusief gebruik).

Parkeren:
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorterrein.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig tot 5 oktober 2032.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer deels uitgevoerd in beton en deels in hout;
- gevels: metselwerk borstwering met daarboven stalen damwandprofielbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden deels kalkzandsteen en deels cellenbeton-elementen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: gezamenlijke entree/hal/ontvangstsruimte met tegelvloer, meterkast, 2 toiletruimten (1x toilet en 1x urinoir);
- indeling verdieping: overloop met bergkast, alsmede twee kantoorcompartimenten;
- entree/hal voorzien van tegelvloer;
- vloerafwerking verdieping deels tapijt en deel laminaat;
- wandafwerking merendeels gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte op de begane grond ca. 2,91 meter en op de verdieping ca. 2,58 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren (Nefit Proline, HR-ketel, 2021);
- betegelde toiletruimte op de begane grond;
- eigenaar/verhuurder zal nog zorgdragen voor het plaatsen van een pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 695,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 295,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering elektra, gas en water;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.