Kelvinring 44 2952 BG Alblasserdam

Deze kantoorruimte is beschikbaar tegen aantrekkelijke huurvoorwaarden!

Op uitstekend bereikbare locatie gelegen kantoorruimte van ca. 166 m². De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een modern en herkenbaar bedrijfscomplex aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard te Alblasserdam. Via de ruime centrale entree/hal van het bedrijfscomplex is de kantoorruimte toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van tapijt, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, radiatoren, wandgoten en separate pantry.

Locatie:
De kantoorruimte is herkenbaar gelegen langs de Edisonweg (ontsluitingsweg van Alblasserdam naar op- en afritten van de rijksweg A15) en op korte afstand van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem). De ruimte is eveneens goed bereikbaar met openbaar vervoer, bushalten bevinden zich op loopafstand aan de Edisonweg.

Afmetingen:
Kantoorruimte: ca. 166 m²

Parkeerplaatsen:
4 stuks

Bouwjaar:
1998

Energielabel:
A (geldig tot 25 januari 2028)

Bestemming:
In het bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 maart 2015) heeft de kantoorruimte de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’.

Bouwaard:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloeren;
- opbouw: staalconstructie:
- gevels: geïsoleerde metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen;
- geïsoleerd plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen:
- royale, representatieve entree met dubbele schuifdeuren en toegang tot de kantoorruimte;
- de kantoorruimte is ingedeeld in open kantoorruimte met toegang tot 2 kantoor- /spreekruimten;
- vloer voorzien van tapijt;
- gesausde spuitwerk wandafwerking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- airconditioning;
- pantry in aparte afsluitbare ruimte;
- toiletgroep;
- alarminstallatie.

Gevelreclame:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Afhankelijk van de huurperiode geldt onderstaande korting op bovengenoemde huurprijs:
Eerste huurperiode 3 jaar:
- huurkorting in 1e jaar : € 250,- per maand;
- huurkorting in 2e jaar : € 125,- per maand.

Eerste huurperiode 2 jaar:
- huurkorting in 1e jaar : € 175,- per maand;
- huurkorting in 2e jaar : € 75,- per maand.

Eerste huurperiode 1 jaar:
- huurkorting in 1e jaar : € 100,- per maand.

Servicekosten:
Een voorschot van € 150,- per maand exclusief BTW ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud CV-installatie;
- periodiek onderhoud airconditioning;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodieke dakinspectie;
- periodiek onderhoud alarminstallatie;
- glasbewassing;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- 5% administratiekosten.

Een voorschot van € 325,- per maand exclusief BTW ten behoeve van vastrecht en levering van gas, water en elektra.

Huurperiode:
In overleg. Korte huurperioden mogelijk!

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.

De getoonde artist impressies geven een sfeerbeeld van een mogelijke inrichting. Aan deze impressies kunnen
géén rechten worden ontleend.