Ohmweg 57-J-1 2952 BD Alblasserdam

Representatieve en moderne kantoorunit van ca. 44 m² gelegen op uitstekend bereikbare locatie aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard op zichtlocatie vanaf de Edisonweg!

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van het duurzame bedrijfsgebouw ‘Vinkenburg’ en heeft een modern en goed onderhouden opleverniveau. De kantoorruimte is toegankelijk via de ruime centrale entree/hal met trapopgang. De kantoorruimte is recent gemoderniseerd en o.a. voorzien van airconditioning, systeemplafond met LED-verlichting en jaloezieën. Door de ligging op de hoek van het complex beschikt het kantoor over ruime daglichttoetreding.

Het terrein rondom het bedrijfsgebouw is ingericht met parkeergelegenheid en voorzien van een viertal laadpalen voor elektrische auto’s. Bij de kantoorunit behoort 1 eigen parkeerplaats.

LOCATIE
Gelegen op uitstekend bereikbare locatie aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard. Op loopafstand bevinden zich bushalten met verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam. Op circa 500 meter bevinden zich de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem).

AFMETINGEN
ca. 44 m² (ca. 36 m² netto)

PARKEERPLAATSEN
1 eigen parkeerplaats

BOUWJAAR
1998 (BAG-viewer)

ENERGIELAGEL
A+ (geldig tot 23 juni 2031)

BESTEMMING
In Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 maart 2015) heeft de kantoorunit
de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’.

VOORZIENINGEN
- centrale entree/hal begane grond met bellentableau, brievenbussen en toegang tot trappenhuis; - centrale hal op de verdieping voorzien van laminaat;
- sanitaire ruimten en pantry (gezamenlijk gebruik met andere huurder van Ohmweg 57J);
- kantoorunit voorzien van tapijt;
- stucwerk wandafwerking;
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- jaloezieën;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- airconditioning;
- intercom-/belsysteem.

HUURPRIJS
€ 675,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De huurprijs in inclusief de volgende leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- schoonmaak algemene ruimten (uitsluitend algemene verkeersruimten);
- verlichting algemene ruimte;
- beveiliging;
- periodiek onderhoud groenvoorziening;
- glasbewassing;
- periodiek onderhoud brandmeldcentrale;
- periodiek onderhoud technische installaties.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.