Olympiaweg 29 1816 MJ Alkmaar

TE HUUR
Nieuwbouwproject aan de Olympiaweg 29 te Alkmaar. Nog ca. 130 m2 BVO op een zichtlocatie van de 1.675 m2 beschikbaar!

Algemeen
Op een prachtige zichtlocatie aan de Olympiaweg bieden wij een bijzonder fraaie nieuw te bouwen bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.674 m2 BVO aan. Het gebouw zal de insteek krijgen energieneutraal te worden, met een dakvlak van 707 m2 aan zonnepanelen, een warmtepomp systeem met vloerverwarming en koeling gecombineerd met de hoogst mogelijke isolatie zal het bedrijfspand een label A++++ krijgen. Verder is er voldoende eigen parkeergelegenheid alsmede een royaal openbaar parkeerterrein.

Bereikbaarheid
Het duurzame pand gelegen aan de Olympiaweg 29 garandeert een optimale bereikbaarheid en een groot verzorgingsgebied door de ideale ligging aan de ring van Alkmaar (N9). Om duurzame mobiliteit te stimuleren is de locatie ook uitstekend bereikbaar met de fiets.

Vloeroppervlak
Begane grond A: ca. 100 m2 BVO VERHUURD
Begane grond B: ca. 130 m2 BVO BESCHIKBAAR: winkel-/horeca-/kantoor-/maatschappelijke ruimte
Eerste verdieping: ca. 707 m2 BVO VERHUURD
Tweede verdieping: ca. 707 m2 BVO VERHUURD

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd, voorzien van:
-Beloopbare, hardgebonden betonvloer, inclusief constructieve druklaag;
-Sausklaar;
-Onafgewerkt plafond;
-Voorbereide, niet afgemonteerde elektra;
-Eigen telefoonaansluiting, niet afgemonteerd; -Voorbereide, niet afgemonteerde ventilatie, aangesloten op de gebouwinstallaties, met afsluiter;
-Voorbereide, niet afgemonteerde verwarming, aangesloten op de gebouwinstallaties, met afsluiter;
-Voorbereide, niet afgemonteerde watertoe- en afvoer, aangesloten op gebouwinstallaties, met afsluiter;
-Aircounits t.b.v. verwarmen/koelen;
-Afvoermogelijkheid voor toilet.
Verhuurder geeft de mogelijkheid mee te denken over de (nagelvaste) afbouw van de ruimte en heeft aangeven de kosten voor verbouwing voor te willen financieren, waarbij vervolgens verrekening van de (verbouw) kosten plaatsvindt bovenop de casco huurprijs.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Huurprijs
€ 1.750 per maand, exclusief BTW.

Bestemming:
De voor 'Gemengd - Uit te werken - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
sportvoorzieningen, met uitzondering van sportvelden;
cultuur en ontspanning;
maatschappelijk;
recreatieve functies;
medische voorzieningen;
hotel, met een maximum van 1 per plangebied;
dienstverlening;
kantoor;
ambulante zorg;
detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot een maximum winkel vloeroppervlak van 200 m2;
horeca categorie 3 en 4, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot een maximum horecavloeroppervlak van 1.450 m2;
zaalverhuur.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Kadastraal adres: Olympiaweg 29, 1816 MJ Alkmaar
Gemeente: Alkmaar
Sectie en nummer: D 1654
Grootte: 880 m²

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Uitgangspunt: 5 + 5 jaar

Betalingen
Huur en servicekosten en BTW vooruit.

Zekerheidstelling
Drie maanden huur te vermeerden met BTW.

Aanvaarding
In overleg (oplevering gepland Q2 2024)

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.