Drechterwaard 102 B 1824 DX Alkmaar

TE HUUR
Drechterwaard 102 B te Alkmaar

ALGEMEEN
In het fraaie kantoorgebouw "Spoor 102", gelegen pal tegen NS station Alkmaar-Noord, mogen wij een van de laatste voor de verhuur beschikbare kantoorvleugels aanbieden. Gelegen op de tweede verdieping is een kantoorruimte van totaal ca. 330 m2 beschikbaar, bereikbaar per trap en lift. De ruimte is verdeeld over een vleugel van ca. 135 m2, een vleugel van ca. 165 m2 alsmede een middenbeuk van ca. 30 m2 (t.b.v. toiletten en verkeersruimte) en is zodoende ook in tweeën te verhuren.

In het pand zijn diverse (zorg-gerelateerde ondernemingen) gevestigd, waaronder:
- ZVZ Drechterwaard;
- GGMD voor Doven en Slechthorenden;
- CIR revalidatie;
- Reclassering Nederland;
- Stichting ZONH (Zorg Optimalisatie Noord-Holland);

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen direct naast het NS station Alkmaar-Noord;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving;
- Energielabel A+;
- Tevens gesplitst te huren;
- Maatwerk inbouwpakket mogelijk;

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan geldt het volgende gebruik:
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m2 per jaar (excl. btw), ten behoeve van:
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties;
- Elektriciteitsverbruik in de algemene ruimten alsmede het individueel elektriciteitsverbruik;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en koelinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van automatische deuren;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, terrassen, parkeerterrein;
- Onderhoud groenvoorziening buiten;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Diverse onderhoudskosten;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg, b.v.k. 5 + 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56