Scharlo 39-41 1815 CN Alkmaar

Op zoek naar een fraaie winkel, kantoor of praktijkruimte, nabij de binnenstad én het station?
We hebben dit in Alkmaar kenmerkende object voor de verhuur beschikbaar.
Deze ruimte meet circa 138 m² VVO met circa 140 m² VVO opslagruimte gelegen in het souterrain.

Zowel de ruimte op de BG en het souterrain beschikken over een eigen opgang, evt. is het souterrain ook bereikbaar middels de lift in de centrale entree.

Bouwjaar
1977, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand, excl. BTW voor de begane grond.
€ 3.995,- per maand, excl. BTW voor het geheel.

Servicekosten
Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers voor water en elektra.
Het verrekenbaar voorschot voor o.a. verbruik en vastrecht van gas, onderhoud liftinstallatie, elektra algemene ruimten, glasbewassing, brandblus apparatuur, dak onderhoud en algemene servicekosten bedraagt € 385,- per maand, excl. BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels de hal aan de voorzijde naar de ruimte op de begane grond. Het souterrain is middels de steeg met trap aan de zijkant van het object bereikbaar.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt als casco verhuurd, het inbouwpakket van de apotheek blijft 'om niet' achter.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd” waaronder ‘kantoren, dienstverlening of maatschappelijk’. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
De kantoor-/praktijkruimte is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is gelegen op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station van Alkmaar, en op 5 minuten loopafstand van het centrum. Met de auto is het object goed bereikbaar via de Bergerweg / Ringweg van Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar (souterrain op basis van winkelfunctie).

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.