Einsteinstraat 12-C 1821 BZ Alkmaar

TE HUUR
Zeer representatieve turn-key bedrijfsruimte met kantoor op een top locatie!
Op het bedrijventerrein "Ouddorp" gelegen, een unit van ca. 150 m² verdeeld over twee bouwlagen. Met op de begane grond een bedrijfsruimte van ca. 75 m² en een kantoorruimte van hetzelfde oppervlak op de verdieping.
Het gebruik van hoogwaardige materialen en bakstenen maakt voor een fraaie architectuur en een unieke kans om u te vestigen op dit dynamische bedrijventerrein.

De overhead duren van de unit staat direct tegenover de uitrit van het terrein waardoor, in tegenstelling tot de andere units, gemakkelijk een auto naar binnen en buiten kan rijden.

BIJZONDERHEDEN
- Representatieve unit met kantoor en bedrijfsruimte;
- Toplocatie op bedrijventerrein dichtbij centrum Alkmaar;
- Vrije hoogte 3,4 m op de begane grond en 3 m op de verdieping;
- Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur;
- Goede bereikbaarheid.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein "Ouddorp" is gelegen aan de rand van het centrum van Alkmaar. De Einsteinstraat is gelegen aan de Edisonweg, de verkeersader van het bedrijventerrein.
De bereikbaarheid van het terrein is uitstekend door het reconstrueren van de ring Alkmaar en de korte aansluiting op de A9 Alkmaar-Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 75 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: ca. 75 m² kantoorruimte
Totaal: ca. 150 m²

PARKEREN
Twee beschikbare parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van de units, deze vallen in het gehuurde.
Daarnaast is er voldoende nabijgelegen parkeergelegenheid.

VOORZIENINGEN
Begane grond
- geïsoleerde handbediende bedrijfsdeuren 3,4 x 3,00 m (b x h)
- betonnen vloeren
- vrije hoogte begane grond 3,4 m
- toilet en trapkast met aansluiting wasmachine
- uitgebreide elektrische installatie

1e verdieping
- Systeemplafond met armaturen
- Verwarming middels radiatoren en CV-ketel
- Kabelgoten voorzien van elektrapunten
- Pantry

VLOERBELASTING
Begane grond: 1.000 kg/m²
Verdieping: 250 kg/m²

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Gemengd-1", gemeente Alkmaar. Onder andere geschikt voor het gebruik ten behoeve van productie en opslag, gecombineerd met kantoorruimte.

Voor informatie verwijzen wij u door naar de gemeente Alkmaar of de website ruimtelijkeplannen.nl.

HUURPRIJS
€ 1.200,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten

SERVICEKOSTEN
€ 65,29 per maand te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand voorruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar

BTW
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien de huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI- reeks alle huishoudens.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden de huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moer er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs) maar ook de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

COURTAGE
KRK treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u KRK geen courtage schuldig.