Edisonweg 14-C 1821 BN Alkmaar

FLEXIBEL TE HUUR VANAF 3 MAANDEN.

Gelegen op een unieke locatie tussen de Ring en binnenstad van Alkmaar bieden wij deze courante bedrijfsruimte van in totaal ca. 548 m² BVO groot aan voor de verhuur. De begane grond bestaat uit ca. 329 m² BVO bedrijfsruimte met showroom. Op de verdieping is ca. 219 m² BVO aan kantoorruimte beschikbaar. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 551 m² met o.a. 4 eigen parkeerplaatsen.

Het object is nog tot 31 december 2024 verhuurd. De huidige huurder heeft aangegeven het pand per direct te kunnen verlaten i.v.m. bedrijfsverplaatsing naar Almere.

De bedrijfsruimte met kantoor is ook te koop.

Huurprijs
€ 2.350,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels de loopdeur naar de showroomruimte en via de elektrisch bedienbare overheaddeur naar de bedrijfsruimte. Op de begane grond is een toiletgroep (M/V) aanwezig. Middels een houten trap in de showroom bereikt u de verdieping waar voldoende kantoorruimte aanwezig is met kamerindeling (glazen wandpanelen). Aan de achterzijde van het pand is een 2e trap aanwezig die toegang biedt naar de verdieping. Tevens is aan de achterzijde een vluchtweg aanwezig.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Gas, water en elektra aansluitingen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Toiletgroep (M/V) met voorportaal;
- Radiatoren aangesloten op een cv-ketel;
- Airco units;
- Lichtkoepels in kantoorruimte;
- Systeemplafond met ledverlichting.

Parkeren
4 eigen parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring van Alkmaar (N242) en Nieuwe Schermerweg. Binnen enkele autominuten is de A9 (Alkmaar – Amsterdam) te bereiken. Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte op 400m loopafstand).

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudorp.
Sectie: A.
Nummer: 4475.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is in ieder geval tot en met 31 december 2024. afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari 2024 op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1995 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.