Toermalijnstraat 16 1812 RL Alkmaar

Te Huur:

Op het duurzame bedrijventerrein Boekelermeer, gelegen in een ecozone van meer dan 7 hectare natuurlijk groen, bevindt zich deze bijzonder representatieve kantoorlocatie. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1.605 m² BVO/ ca. 1.392 m² VVO, verdeeld over de begane grond en 2 verdiepingen aangevuld met 34 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van klimaat en comfort. Dit pand is dan ook trots drager van het A++ energielabel.

De omgeving van dit kantoorgebouw wordt gekenmerkt door veel groen, dankzij de ligging in de ecozone. Er zijn meerdere wandelpaden aangelegd waar werknemers graag gebruik van maken voor ontspannen lunchwandelingen.

Eerder hebben gerenommeerde bedrijven zoals Niehe Lancee, Brouwer & Oudhof accountants, Solar, ERIKS, CKH advocaten en SIM B.V. reeds gekozen voor deze kantoorlocatie.

Ligging/bereikbaarheid:
De kantoorruimte bevindt zich op bedrijventerrein Boekelermeer, aan de zuidzijde van Alkmaar, met uitstekende verbindingen in alle richtingen, waaronder de nabijgelegen rijksweg A9 en de oostelijke en westelijke ringweg van Alkmaar. Bovendien is de binnenstad van Alkmaar dichtbij gelegen.

Bestemming:
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Boekelermeer-Noord.
De bestemming van het perceel betreft 'Enkelbestemming-gemend 2' (kantoor).

Inhoudsbeschrijving:
Het Object meet ca. 1.605 m² BVO/ ca. 1.392 m² VVO, verdeeld over 3 lagen. Het trappenhuis met lift en sanitair is op iedere verdieping centraal gelegen. op iedere verdieping is er volop licht en een goede indeelbaarheid. Op de begane grond is een representatieve entree met automatische schuifdeuren.

Indeling:
Begane grond ca. 449 m² BVO/ ca. 398 m² VVO
1e etage ca. 578 m² BVO/ ca. 496 m² VVO
2e etage ca. 578 m² BVO/ ca. 497 m² VVO

Parkeermogelijkheden:
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met momenteel 34 beschikbare parkeerplaatsen, waarvan 6 met laadpaal. Het parkeerterrein is afgesloten door middel van een automatische schuifpoort. Bovendien is er op het terrein een overdekte fietsenstalling beschikbaar.

Alle moderne voorzieningen die men mag verwachten van een eigentijds kantoorgebouw zijn aanwezig, inclusief camerabewaking op de openbare weg.

Installaties:
Het kantoorpand is onder andere voorzien van de volgende installaties:
- Verwarming middels stadsverwarming (maximale aanvoertemperatuur van 90ºC en retourtemperatuur van 50ºC);
- Ventilatie conform Bouwbesluit klasse B4 (40 m³/h per persoon);
- Koeling middels topkoeling (1 luchtgekoelde koelmachine en LBH met geïntegreerde koeling)

Duurzaamheid:
Dit gebouw kenmerkt zich door zijn duurzame karakter en beschikt over het hoogwaardige energielabel A++. Dit staat garant voor een optimaal geïsoleerd gebouw met zeer lage energiekosten. De uitgebreide gebouwinstallaties, waaronder airconditioning, zorgen altijd voor een comfortabel binnenklimaat, ongeacht de weersomstandigheden buiten. Bovendien draagt de groene omgeving in de ecologische zone en de aansluiting op het warmwaternet van de huisvuilcentrale bij aan de uitstekende duurzaamheid van dit kantoorgebouw.

Aanvaarding:
Q1 2024.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.