Robijnstraat 26 1812 RB Alkmaar

TE HUUR
Robijnstraat 26, Alkmaar

ALGEMEEN
Op het kantorenpark van bedrijventerrein De Boekelermeer biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze nette kantoorruimte aan van 236 m² BVO. Het kantoor is gelegen op de hoek van de eerste verdieping en beschikt naast een kelderruimte van circa 20 m² BVO over 7 eigen parkeerplaatsen. De kantoorruimte is representatief afgewerkt en beschikt over o.a. een keuken, toiletten en een energielabel A.

OMSCHRIJVING
Het object bestaat uit een gezamenlijk entree, lift, een eigen kelderruimte, de kantoorruimte en 7 eigen parkeerplaatsen.

De kantoorruimte bevindt zich op de 1e verdieping en is zowel per trap als per lift bereikbaar. Er zijn 2 toegangsdeuren te gebruiken. De ruimte is verdeeld in een ruime entree, pantry, toiletgroep en diverse kantoorkamers. De kelder is voorzien van radiator en mechanische ventilatie en bijvoorbeeld te gebruiken als fitnessruimte of archiefruimte.

PARKEREN
Het parkeerterrein is goed toegankelijk en parkeren kan voor de deur. Middels naamsvermelding zijn de parkeerplaatsen gereserveerd voor eigen gebruik, 4 aan de voorzijde van het gebouw en 3 aan de achterzijde van het gebouw.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken en gesitueerd aan de Zuid Ring van Alkmaar direct aan de A9 / N242.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1998
- energielabel A
- huishoudelijk reglement van toepassing
- eigen HR cv ketel (Intergas 2017) met radiatoren verwarming en mechanische ventilatie
- lift aanwezig
- keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en 10 liter boiler
- separaat dames en heren toilet
- kabelgoten v.v. data en elektra
- systeemplafond v.v. LED-verlichtingsarmaturen
- ondergrondse vuilcontainer
- AED in de hal op de b.g.g. aanwezig
- ziggo data kabel
- eigen aansluiting t.b.v. de nutsbedrijven
- alarminstallatie

KADASTER
Gemeente Alkmaar Sectie F Nummers 6854 en 7045.
Het gebouw is gesplitst in appartementsrechten en er is een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.

HUURPRIJS
Kantoor; € 29.500,- per jaar exclusief btw.
Parkeren; € 540,- per plaats per jaar exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 475,- exclusief btw per maand, ten behoeve van:
- energie gemeenschappelijk inclusief buitenverlichting
- afval en gladheidbestrijding
- schoonmaakkosten
- onderhoud tuin
- opstalverzekering
- glasverzekering
- beveiligingskosten
- onderhoud gevel/ruiten
- onderhoud cv ketel en mechanische ventilatie
- onderhoud lift
- onderhoud schuifdeuren
- overige onderhoudskosten
- administratie en accountantskosten
- secretariaatswerkzaamheden
- aansprakelijkheidsverzekering
- telefoonkosten
- algemene kosten

AANVAARDING
In overleg, kan snel.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan betreft Gemengd - 1 wat inhoudt dat de aangewezen gronden bestemd zijn voor:
- kantoren;
- dienstverlening;
- bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 die zijn
opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale bruto
vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m2;
- webwinkels;
- medisch;
- onderwijs;
- cultuur en ontspanning.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

COURTAGE
De makelaar behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56