Rubenslaan 2-6 1816 MB Alkmaar

Nu beschikbaar voor de verhuur, diverse kantoorkamers in een kantoorruimte van in totaal ca. 254 m² BVO groot gelegen op de begane grond met een eigen opgang gelegen op een unieke locatie in Alkmaar, direct aan de Ring en in woonwijk “De Hoef”. De kantoorruimte is voorzien van een courante en hoogwaardige kamerindeling met afsluitbare kamers.

Zeer scherpe huurprijzen! Flexibele huurperiodes zijn bespreekbaar!
Uitgangspunt voor de huurperiode is een huurtermijn van één jaar.

Hieronder treft u de metrages en prijzen per kamer.

Huurprijs kamers
- Kamer 1: ca. 21,5 m² NVO / ca. 38,0 m² BVO : € 295,- excl. BTW per maand;
- Kamer 2: ca. 21,5 m² NVO / ca. 38,0 m² BVO : € 295,- excl. BTW per maand;
- Kamer 3: ca. 21,5 m² NVO / ca. 38,0 m² BVO : € 295,- excl. BTW per maand;
- Kamer 4: ca. 22,0 m² NVO / ca. 39,0 m² BVO : € 295,- excl. BTW per maand;
- Kamer 5: ca. 21,8 m² NVO / ca. 39,5 m² BVO : € 295,- excl. BTW per maand;
- Kamer 6: ca. 11,9 m² NVO / ca. 21,8 m² BVO : € 225,- excl. BTW per maand;
- Kamer 7: ca. 11,9 m² NVO / ca. 22,1 m² BVO : € 225,- excl. BTW per maand;
- Kamer 8: ca. 09,8 m² NVO / ca. 17,9 m² BVO : € 200,- excl. BTW per maand.

Servicekosten
€ 27,- per m² BVO per jaar op basis van een niet verrekenbaar voorschot t.b.v. vastrecht en levering van gas, water en elektra.

Inhoudsbeschrijving
Eigen opgang naar de kantoorruimte die voorzien is van een hoogwaardig inbouwpakket. Direct bij binnenkomst treft u de kantine voorzien van pantry en toilet aan. Vervolgens komt u in de kantoortuin met aan de buitenzijde van de kantoortuin rondom kantoorkamers met een metrage variërend van ca. 10 m² tot ca. 22 m² per kamer.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Inbouwpakket met kamerindeling en afsluitbare kamers;
- Systeemplafond met verlichting;
- Pantry;
- Toilet (MIVA);
- Eigen opgang.

Parkeren
Bij het object kunnen vijf parkeerplaatsen bij gehuurd worden op het eigen terrein. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 150,- excl. BTW per jaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto, fiets en openbaar vervoer is uitstekend. Het object is gelegen direct aan de Ring van Alkmaar (N9). De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 190 m loopafstand.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “kantoor en dienstverlening”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van één jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1981 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.