Boompjes 6 7607 HG Almelo

Object/ligging
Zelfstandige hoogwaardige turn-key kantoor-/ praktijkruimte bestaande uit twee bouwlagen alsmede één parkeerplaats gelegen in de parkeerkelder. De ruimte is voorzien van zowel stoffering, meubilair en verlichting.

De locatie is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelhart, een supermarkt, horecafaciliteiten, etc. Het NS station bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts circa 6 minuten rijden.

Oppervlakte
Totaal oppervlakte 115 m² VVO
Souterrain ca. 44 m² VVO
Verdieping ca. 71 m² VVO

Indeling
Entree, ontvangsthal met trapopgang naar verdieping/souterrain, meterkast
Souterrain: kantoor-/vergaderkamer, berging met toegang naar parkeergarage
Verdieping: gang, afsluitbare kantoor-/spreekkamer, toilet, ruime kantoorruimte

Bestemming
Bij de gemeente Almelo valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Centrum Zuid.
De bestemming van het perceel is: Gemengd - 3. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau kantoor
Het kantoorpand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- Energielabel A
- Eigen entree
- Verwarming
- Pantry
- Toilet
- Aanwezige stoffering, meubilair en verlichting
- Grotendeels parketvloer
- 1 parkeerplaats in de parkeerkelder, bereikbaar direct vanuit de kantoorruimte

Huurprijs
€ 1.050,- per maand, geen BTW van toepassing

Servicekosten kantoor
In overleg, nader overeen te komen

Huurbetaling
Per maand vooruit

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (kortere termijn bespreekbaar)

Ingangsdatum
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en incl. BTW.

Indexering
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Disclaimer
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Voorbehoud
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.