Schouwburgplein 11-13 7607 AE Almelo

In de binnenstad van Almelo, nabij het Theaterhotel, is deze representatieve commerciële ruimte beschikbaar voor verhuur. De ruimte is gelegen op de begane grond in complex “De Hagenborgh” en beschikt over een oppervlakte van circa 200 m². De unit is zowel voor winkel- als kantoordoeleinden geschikt.

Onder het complex bevindt zich een openbare parkeergarage, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

Indeling en oppervlakte
De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 200 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: F
Nummer: 3582
Appartementsindex: A140

Locatie
De ruimte is gelegen in de binnenstad van Almelo, aan de oostzijde van het centrum. Het kernwinkelgebied is op circa 2 minuten loopafstand gelegen.

Voorzieningen
De ruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
- Keuken;
- Panty;
- Sanitaire voorziening;
- PVC-vloer;
- Nieuwe HR+ beglazing;
- Gasloos;
- Aircotoestel voor zowel verwarming als koeling.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Almelo ligt op circa 1 kilometer afstand. Via de Ringweg van Almelo zijn de A1 en A35 eenvoudig te bereiken.

Parkeergelegenheid
Door de onderliggende parkeergarage beschikt het object over ruim voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum Oost" met vigerende enkelbestemming "Gemengd-5" en derhalve o.a. bestemd voor kantoren, dienstverlening, detailhandel, horeca van categorie 1, 4 en 6.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 200,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg.