Grotestraat 134 7607 CW Almelo

Gelegen op uitstekende hoeklocatie midden in het centrum van Almelo aan de hoofdwinkelstraat bieden wij u deze kantoor-/winkelruimte aan voor de verhuur.

Het object is ca. 114 m² groot, verdeeld over meerdere ruimten en is volledig turn-key opgeleverd. Het pand is zeer gunstig gelegen in het centrum van Almelo met alle voorzieningen op loopafstand gelegen.

Het centrum van Almelo beschikt over verschillende publiekstrekkers en lokale ondernemers zoals o.a.:
– Hema;
– Van Haren;
– Henk ter Horst;
– T-Mobile
– Die Grenze;
– Kruidvat;
– Vila;
– The Athlete’s.

Oppervlakte :
Begane grond
Kantoor-/winkelruimte ca. 114 m²

Bereikbaarheid :
Het centrum van Almelo is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-Station is op ca. 500 meter lopen gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 bevinden zich op korte afstand.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Centrum Oost’’ met enkelbestemming Centrum -1. De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening en horeca categorie 1, 3 en 4.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, doch in overleg. De ruimte is momenteel voorzien van onder andere:
– Toilet;
– Pantry;
– Systeemplafonds met verlichting;
– CV-installatie met radiatoren;
– Airco;
– Etc.

Huurprijs :
€ 9.600,00 per jaar excl. BTW.

Servicekosten :
€ 7,05 incl. BTW per maand (glasverzekering en onderhoudsabonnement)

Huurtermijn :
Bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens CBS-cijfers “alle huishoudens”.

Betaling :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.