Damsluisweg 40-A 1332 ED Almere

ALGEMEEN
Deze kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein De Vaart in Almere-Buiten. Deze kantooretage maakt onderdeel uit van een groter logistiek complex maar is geheel afzonderlijk te gebruiken. Voor de verhuur is momenteel circa 375 m² kantoorruimte beschikbaar op de eerste etage. De ruimte is ook geschikt voor bijvoorbeeld showroom (B2B) of laboratorium.

Verder zijn in dit complex een dochteronderneming van Maersk gevestigd en een logistiek dienstverlener. Beide werken voornamelijk in de E-commerce met schone activiteiten.

In de omgeving liggen bekende bedrijven als Yakult, Ballast Nedam, Alfen en HG. Dus een perfecte locatie als je partner bent van een lokaal gevestigd bedrijf.

LOCATIE
Dit kantoor is gelegen op het grootschalige bedrijventerrein "De Vaart" in Almere Buiten. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn ruime opzet. Het unieke van "De Vaart" is ook de hoge milieucategorie die mogelijk is.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Vaart is gelegen ten noorden van Almere. Via de Hogering en/of Tussenring is er een directe aansluiting op de A6/A27. Het object is uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam via de A1, A6 en de Hogering (N702) en vanuit Utrecht via de A27, de A6 en de Tussenring (S104). Er is ook een busverbinding aanwezig op het terrein.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 375 m². Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 100 m².

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Royale entreehal met grote spiltrap;
- Toiletgroep;
- Luxe pantry's;
- Glasvezelaansluiting;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Verplaatsbare scheidingswanden;
- Kabelgoten voorzien van elektra en datavoorzieningen;
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie;
- Brandvertragende scheidingsmuren;
- Brandmelders;
- Deels omheind eigen buitenterrein.

De verhuurder stelt een bijdrage beschikbaar voor nieuwe vloerbedekking (€ 25,- m²).

SERVICEKOSTEN
€ 29,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Het voorschot is inclusief verbruik gas, water en elektra.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tot uiterlijk 31 juli 2025. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
6 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
In overleg, kan per direct.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een onderhuursituatie;
- Voorbehoud gunning door verhuurder.

VOOR BEZICHTIGING OF INLICHTINGEN:

Uppelschoten Real Estate
085-0605055

Wij werken voor ú