Van Nesstraat 25-A 2404 AV Alphen aan den Rijn

Rustig gelegen, goed bereikbare bedrijfsruimte in Alphen aan den Rijn
- Gelegen in Alphen aan den Rijn (West)
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de N11 en N207
- Ca. 98 m2 Bruto Vloeroppervlakte met optioneel ca. 11 m2 externe bergruimte
- Optioneel 5 vaste parkeerplaatsen direct bij het bedrijfspand

ALGEMEEN
Centraal gelegen in Alphen aan den Rijn bieden wij, op een goed bereikbare locatie een solitaire kantoorruimte te huur aan op een achterterrein gelegen aan de Van Nesstraat.
Te bereiken via de poort tussen de “Gall & Gall” en snackbar “De Van Nesstraat”.

BEREIKBAARHEID
Zowel per auto als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten. Tevens biedt het busnetwerk goede aansluitingen met inde nabijheid gelegen plaatsen als Leiden, Gouda en Utrecht.

PARKEREN
Direct voor het pand liggen parkeerplaatsen welke optioneel bij het pand gehuurd kunnen worden. Tevens zijn er gratis parkeermogelijkheden in de Van Nesstraat.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand zal worden verhuurd op basis van casco, doch is thans voorzien van:
- Nette afgewerkte wanden
- Vloerbedekking
- Systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen
- Auto oplaadpunt

AFMETINGEN KANTOORRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 98 m2 BVO
Optioneel wordt 11 m2 externe bergruimte aangeboden.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Gemengd”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen en kantoren.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
De betaling van de huursom, eventuele servicekosten en de omzetbelasting indien van toepassing zal bij vooruitbetaling per kwartaal voldaan moeten worden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ENERGIELABEL:

Het object heeft een energielabel G
Het energielabel is geldig tot 03-07-2033
Lees meer op

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.