• Rented

Rijnhavenkade 8 2404 HB Alphen aan den Rijn

€ 375 p/mo.

Rental history

Listed since
January 8, 2024
Date of rental
September 27, 2024
Term
8½ month

Description

Te huur: wij bieden verschillende turn-key kantoorruimtes aan. De kantoorruimtes zijn gesitueerd op de tweede verdieping met vrij uitzicht op de Rijnhaven op bedrijventerrein Rijnhaven-West. In de directe omgeving is winkelcentrum De Baronie gevestigd met diverse winkels, supermarkten en lunchgelegenheid. Zie de plattegrond voor de beschikbare ruimtes en huurprijzen.

Bereikbaarheid/locatie
De Rijnhavenkade is gelegen nabij de provinciale weg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is er een goede aansluiting met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is.

Gebruik:
De unit kan worden gebruikt als kantoorruimte maar ook voor een praktijkruimte (zonder BTW) is de unit uitstekend geschikt.

Oppervlakte/indeling
De kantoorruimte bestaat uit een gangpartij met toiletruimte, pantry en diverse kamers. Eventueel kunnen de kamers gecombineerd worden.

Parkeermogelijkheden
Op terrein voor het pand en in de directe omgeving.

Opleveringsniveau
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- radiatoren;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking/laminaat;
- mogelijkheid glasvezelverbinding.

Aanwezig op elke verdieping voor gezamenlijk gebruik;
- toilet D&H;
- intercom;
- pantry;
- wachtruimte.

Huurprijzen:
- Unit 6: € 375,= per maand
- Unit 8: € 400,= per maand
- Unit 10: € 450,= per maand

Bovengenoemde prijzen dienen vermeerderd te worden met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Eventueel is het ook mogelijk om vrij van BTW te huren.

Servicekosten
De servicekosten verschillen per unit. In de servicekosten zijn begrepen de volgende posten:
- vuilcontainer;
- gas, water en elektra;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing 1x per 2 maanden.

Oplevering:
De units zijn per direct beschikbaar.

Bijzonderheden
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 375 per month
First rental price
€ 450 per month
Service charges
No service charges known
Listed since
Status
Rented

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Construction period
1991-2000

Surface areas

Area
35 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Built-in fittings, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Business park, shopping center and harbour area

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.