Handelsweg 18 2404 CD Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een hoogwaardig afgewerkte kantoorunit op de eerste verdieping. De ruimte maakt onderdeel uit van een in 2022 gerealiseerd nieuwbouwproject 'Joenit.nl' welke bestaat uit in totaal 12 representatieve bedrijfs-/ kantoorruimtes gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven te Alphen aan den Rijn. De units zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de dynamiek van de bedrijfspanden.

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is afgescheiden van de bedrijfsruimte. De totale oppervlakte bedraagt circa 75m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De ruimte beschikt over een turn-key opleveringsniveau en is onder andere voorzien van strak afgewerkte wanden inclusief stopcontacten, een systeemplafond voorzien van ingebouwde led verlichtingsarmaturen, een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede een airco ten behoeve van verwarmen en koelen.

Bij het gehuurde behoort één parkeerplaats.

Bereikbaarheid/locatie
Het object is gesitueerd aan de Handelsweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een gunstige locatie nabij de verbindingswegen N11 en de N207, welke een goede aansluiting bieden op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein Rijnhaven ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.

Parkeergelegenheid:
Bij de kantoorunit behoren één aangewezen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 75 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Parkeerplaats(en):
Dit pand beschikt over een exclusieve parkeerplaats voor de deur.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal in de huidige staat, te noemen 'as is where is' worden verhuurd, onder andere voorzien van:
- airco-unit (verwarmen/koelen);
- keuken voorzien inbouwapparatuur;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde led verlichtingsarmaturen;
- diverse stopcontacten;
- afgewerkte vloer;
- te openen ramen;
- betegelde toiletruimte.

Huurder is voor haar rekening en risico verantwoordelijk voor onderhoud, vervanging en inspectie van eventuele in het gehuurde aanwezig zijnde installaties.

Huurprijs:
€ 925,- per maand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Vaste servicekosten:
€ 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van:
- bijdrage VvE;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud en periodieke controle airco.

Voorschot servicekosten:
€ 200,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van water en elektra.

Daadwerkelijk gebruik wordt jaarlijks afgerekend met huurder door middel van de in het gehuurde aanwezige tussenmeters.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huur-object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd,
dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.