Modemweg 39 3821 BS Amersfoort

Algemeen
Op zoek naar een zelfstandige ruimte op de begane grond? Aan de Modemweg 39 een creatieve ruimte beschikbaar ter grootte van circa 804 m². De ruimte is aan de binnenzijde recent gerenoveerd en tevens is er een nieuwe entree gerealiseerd. Hierdoor is de ruimte zelfstandig ontsloten en zijn er uitstekende mogelijkheden om een eigen identiteit te creëren. Voorts beschikt het gebouw over een energielabel A.

In de directe omgeving zijn onder andere Dynniq, ABN Amro, ROC Midden Nederland en Volker Wessels gehuisvest.

Bereikbaarheid
Per auto
"De Kop van de Hoef” ligt nabij het knooppunt A1/A28. De snelfietsverbinding met achterland richting Leusden loopt langs het pand. Ook Amersfoort is met de fiets goed te bereiken.

Per OV
NS station Schothorst ligt op circa 8 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 804 m², gelegen op de begane grond,

Parkeren
Parkeernorm 1:50 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal casco gerenoveerd worden opgeleverd inclusief:
- nieuwe entree;
- lift;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- een nieuw systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- gesausde bouwkundige wanden;
- een geëgaliseerde legklare vloer;
- pantryaansluiting per verdieping;
- huidige toiletgroepen per verdieping;
- huidige kabelgoten ten behoeve van elektra, telefoon, en databekabeling.

Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats:
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 20,- v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- elektraverbruik;
- gasverbruik;
- waterverbruik;
- onderhoud tuin en terrein;
- gevelbewassing;
- gevelreiniging;
- onderhoud cv en luchtbehandeling;
- onderhoud pompen;
- onderhoud tourniquet;
- onderhoud glasbewassingsinstallatie;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud en storingen liften;
- telefoonabonnementen ten behoeve van installaties;
- onderhoud vegetatiedak;
- onderhoud bitume dak;
- diversen;
- administratiekosten 5%.