Zonnehof 6-A 3811 ND Amersfoort

Algemeen: Op loopafstand van het centrum en centraal station gelegen kantoor-/ winkelruimte op de begane grond en souterrain. De brede bestemming maakt de ruimte geschikt voor zowel kantoorhoudende als verschillende dienstverlenende functies.

De ruimte is gelegen aan Park Zonnehof, waar momenteel het voormalige GGD-gebouw wordt getransformeerd naar 12 ruime woningen. In 2017 is ook de voormalige bibliotheek al getransformeerd, naar 23 levensloopbestendige appartementen. De komende jaren zal de omgeving verder worden gestimuleerd door zes grote ontwikkelingen.

Locatie: Gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum en nabij A1 winkelgebied. Diverse dienstverlenende en culturele organisaties zijn in de omgeving gevestigd

Bereikbaarheid: Het NS-Station Amersfoort Centraal is op tien minuten loopafstand gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte is op minder dan 100 meter afstand gelegen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 315 m² verdeeld als volgt:
Ca. 217 m² kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 98 m² archief/vergaderruimte in het souterrain.

Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlage.

Opleveringsniveau: In overleg

Parkeren: Betaald parkeren direct voor de deur.

Bestemming: Kantoorruimte
De Zonnehof 6A beschikt over de bestemming gemengd 2. Onder dit bestemmingsplan vallen de categorieën maatschappelijke voorzieningen, zakelijke dienstverlening en bedrijven die zijn aangeduid als categorie A.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 39.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: € 325,00 per maand, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• Gasverbruik en vastrecht centraal gestookte verwarming;
• Onderhoud centrale cv installatie;
• Elektraverbruik algemene gedeelte;
• Onderhoud bliksemafleider;
• Schoonmaken daken;
• 5 % administratiekosten.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct