Softwareweg 6 3821 BP Amersfoort

Kantoorgebouw van circa 1.160 m² v.v.o., onderdeel van een complex bestaande uit een drietal panden, gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘De Hoef’. Het gebouw is in 2021 geheel vernieuwd.

Het gebouw wordt thans gebruikt als opleidingscentrum voor bewegingsstudies in het hoger en universitair onderwijs.

Locatie: De Softwareweg maakt onderdeel uit van bedrijventerrein "De Hoef", gelegen langs de A1 aan de noordzijde van Amersfoort.

Het bedrijventerrein is zowel door de gemeente als de provincie aangemerkt als strategisch gebied in Amersfoort-Noord. De gemeente heeft de ambitie om delen van het gebied te transformeren, zodat er een duurzaam klimaat van wonen, werken en onderwijs ontstaat.

Bereikbaarheid: De locatie bevindt zich nabij knooppunt Hoevelaken, de rijkswegen A1 en A28 zijn binnen circa 5 minuten te bereiken.

NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Vanuit dit station vertrekken intercitytreinen richting Den Haag en richting Amsterdam Airport en de sprinter richting Zwolle.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.161 m².

Verdiepingen Oppervlakte (m²)
Begane grond 575
1ste verdieping 586
Totaal 1.161

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. OC-2023-107563\1 van Object&CO d.d. 20 mei 2023.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
• Representatieve entree;
• Systeemplafond met verlichting;
• Airco;
• Toiletgroep op de begane grond en verdieping;
• Verwarmingsinstallatie;
• Mechanische ventilatie;
• Aanwezige Scheidingswanden;
• Kantine voorzien van koeling.

Parkeren: Bij het gebouw behoren circa 15 parkeerplaatsen op het parkeerterrein

Bestemming: Gemengd-1

Onder deze bestemming vallen de categorieën kantoren, onderwijs, vrije tijdsvoorzieningen, vergaderfaciliteiten, persoonlijke dienstverlening en maatschappelijke functies.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 450,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.