Stationsplein 28 3818 LE Amersfoort

WAAROM STATIONSPLEIN 28 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Tegenover NS station Amersfoort
2. Uitstekende zichtlocatie
3. Goede bereikbaarheid
4. Volledig uitgeruste werkplek
5. Eigen parkeerplaatsen

ADRES
Stationsplein 28 (3818 LE) Amersfoort.

ALGEMEEN
De kantoorruimte bevindt zich in het representatieve appartementengebouw "Aen den Bergh" aan het Stationsplein, direct tegenover het station van Amersfoort. Deze kantoorruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 45 m² en biedt een uitstekende zichtlocatie. Via de gedeelde entree komt u in de ruime kantoorruimte, die aan de achterzijde grenst aan een pantry en toiletvoorziening.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie ligt in het centrum van Amersfoort, direct tegenover het NS-station "Amersfoort". Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De rijkswegen A1 en A28 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto, en dankzij de goede aansluiting op verkeersknooppunt "Hoevelaken" zijn alle delen van het land eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 45 m² b.v.o. gelegen op de begane grond.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde zal 'as is' worden opgeleverd inclusief:
• pantry;
• toiletten;
• systeemplafond met LED-verlichting;
• wtw + ventilatiesysteem;
• ISRA punt;
• huidige vloerbedekking.

* het huidige meubilair is ter overname beschikbaar.

PARKEREN
Bij de gehuurde ruimte horen twee parkeerplaatsen: één in de parkeergarage onder het gebouw en één op het parkeerterrein achter het gebouw.

ENERGIELABEL
A.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Conform het bestemmingsplan berg-utrechtseweg, vastgesteld d.d. 10-02-2015 geldt de bestemming “Gemengd-1”. De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn op de begane grond bestemd voor:
1. onderwijs- en opvangvoorzieningen;
2. medische voorzieningen;
3. kantoren;
4. bedrijven die in de bij deze regels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging' zijn aangeduid als categorie;
5. horeca-a ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie a” (h=a).

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Amersfoort.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 995,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 1.200,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzet-belasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de leveringen en diensten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Of gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Welke huurovereenkomst wordt gehanteerd is afhankelijk van het gebruik van huurder.

OVERIG
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar / verhuurder.