Wiekenweg 52 D 3815 KL Amersfoort

Dit opvallende kantoorpand is te huur! Op de begane grond, eerste en tweede verdieping is totaal circa 158 m² zelfstandige kantoorruimte beschikbaar met drie parkeerplaatsen.

Een unieke en opvallende werkplek door de spreekkamer met glazen wanden, mooie raampartijen en de vide op de verdieping. Dit alles geeft de ruimte een zeer open uitstraling. Het kantoorpand beschikt over een tweetal separate toegangsdeuren, hierdoor is het mogelijk om de begane grond en de verdiepingen separaat te gebruiken. De vloeren zijn afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en de kantoorruimten zijn voorzien van airconditioning en verwarming. Een prettige bijkomstigheid zijn de balkons en de buitenruimte die goed te gebruiken zijn voor een lunch of informeel overleg.

Op de begane grond bevindt zich een ruime spreekkamer en een pantry voorzien van koelkast en vaatwasser. Ook is er een openslaande deur met toegang tot een eigen buitenruimte met picknicktafel. Via de vaste trap zijn de eerste en tweede verdieping bereikbaar. Het kantoor is zeer modern en hoogwaardig afgewerkt. Ook op de eerste verdieping is een pantry aangebracht, welke ook is voorzien van een vaatwasser en koelkast. Via een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een luxe kastenopstelling aanwezig. Van achter jouw bureau heb je een mooi uitzicht over de autoluwe Hogeweg en natuurgebied Bloeidaal, een uitstekende locatie voor een blokje om.

Het kantoorgebouw gelegen op Bedrijvenpark De Wieken Vinkenhoef, is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen op– en afritten van de A28 en de A1 via knooppunt Hoevelaken. De busbaan bevindt zich naast het pand, waardoor ook Intercity-station Amersfoort CS eenvoudig bereikbaar is.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• PVC-vloer visgraat gelegd;
• verwarming middels c.v. installatie i.c.m. vloerverwarming en radiatoren;
• koeling middels airconditioning;
• verlichting middels armaturen en hanglampen;
• pantry v.v. vaatwasser en koelkast op de begane grond en eerste verdieping;
• luxe kastenopstelling op de tweede verdieping;
• betegelde toiletruimte met fonteintje op begane grond en de eerste verdieping.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 158 m² kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
• circa 60 m² op de begane grond;
• circa 60 m² op de eerste verdieping;
• circa 38 m² op de tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het kantoorgebouw behoren drie (3) eigen parkeerplaatsen.

Energielabel
A, geldig tot 13-12-2030.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 2.750,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: R
Nummer: 800-A30, A34, A39, A40 en A41.

Bouwjaar
Omstreeks 2008.

Koopsom
Op aanvraag.

Vereniging van Eigenaren
Het pand maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Appartementencomplex "Bijen en Vlinders". De VvE draagt zorg de opstalverzekering en voor het terrein en buitenzijde van het kantoorgebouw. Zo wordt er tijdig gesnoeid, worden alle gevels jaarlijks gereinigd en worden ook alle ramen aan de buitenzijde tweemaal per jaar gereinigd. De VvE bijdrage bedraagt € 342,93 per maand.

Voorschot servicekosten
Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 369,64 per maand exclusief BTW voor gas en voor elektra. Dit is een voorschot dat aan de VvE wordt afgedragen en op basis van nacalculatie jaarlijks wordt verrekend.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.