Grote Koppel 12 3813 AA Amersfoort

GROTE KOPPEL 12 TE AMERSFOORT

Te huur aangeboden: Karakteristieke pand met authentieke stijl kenmerken nabij centrum

INLEIDING
Dit karakteristieke pand bevind zich nabij het centrum en geeft een schitterend uitzicht op De Koppelpoort en de varende boten op De Eem. Het pand is onderdeel van een monumentale rij pakhuizen/grachtenpanden, allen recentelijk gerenoveerd.

INDELING
De kantoorruimte is verdeeld in verschillende ruimtes, te weten

- vergader- en werkplekken van verschillende formaten, (grote) open kantoortuinen
- rustige werkplekken beschikbaar voor geconcentreerd werken.
- een grote open ruimte met op een gedeelte een verdiepingsvloer;
een vergaderzaal;
een opslagruimte;
een tussenruimte die op diverse manieren ingevuld kan worden en toegang geeft tot een extra opslagruimte en toiletten.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Grote Koppel 12 bevindt zich in het historische centrum van Amersfoort. Zowel met eigen als openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Aan de overzijde van het water ligt het Eemplein een levendig plein in het Stadshart met tal van mogelijkheden voor winkelen, uitgaan, cultuur, educatie, informatie, wonen en werken. Het plein, gelegen achter de Koppelpoort, tussen het spoor, de Eem en de Nieuwe Poort, is een uitbreiding van het centrum waar zowel culturele als commerciële partijen aanwezig zijn.

OPPERVLAKTE
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 245 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 3 verdiepingen. Op de zolderetage van 42 m² is voldoende bergruimte aanwezig. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Begane grond ca.76 m²
Eerste verdieping ca.73 m²
Tweede verdieping ca. 54 m²
Derde verdieping ca. 42 m²

OPLEVERNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- authentieke plafonds;
- alle wanden voorzien van stucwerk;
- pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast, close in boiler en afzuigkap;
- heren- en damestoilet;
- verlichting;
- glasvezel aansluiting;
- alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning;
- trapkast;
- spreekkamer op de begane grond;
- 1e en 2e verdieping met intercom.

HUURPRIJS
De huur bedraagt € 3.250,- per maand excl. BTW, excl. 3 parkeerplaatsen a € 1.250,- excl. BTW per plaats per jaar.

PARKEREN
Er kunnen drie parkeerplaatsen gehuurd worden welke zich achter restaurant Dara bevinden. De huurprijs bedraagt € 1.250,- excl. BTW per plaats per jaar. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen op het Eemplein.

GEBRUIK EN BESTEMMING
Kantoorfunctie.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw heeft een energielabel A.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen verbruikersmeters en huurder derhalve dienen de verbruiksmeters gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Het voorschot servicekosten bedraagt € 100,- excl. BTW per maand, op basis van nacalculatie en heeft betrekking op:

- Onderhoud tuin/terrein/parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle koelinginstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie;
- Onderhoud en periodieke controle toegangspoort parkeerplaatsen;
- Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder)
- Onderhoud buitenverlichting;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud intercominstallatie;
- Onderhoud en controle brandslanghaspels;
- Onderhoud daken en goten;
- Glasbewassing (2x keer per jaar);
- Schoonmaak gevel (niet beglazing) o.b.v. 1x per 10 jaar.
- Vuilafvoer bedrijfs-/papierafval;
- Herstel inbraakschade;
- Glasverzekering
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.

HUURTERMIJN EN VERLENGINGSPERIODE(N)
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur-en/of verlengingsperiode(n) is bespreekbaar.

AANVAARDING
Nader te bepalen, ingebruikname zal in overleg met huidige huurder plaatsvinden.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.

HUUPRRIJSAANPASSING
Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maand indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

GARANTSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

GOEDKEURING
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63