Burgemeester Rijnderslaan 32 1185 MC Amstelveen

INMIDDELS VOLLEDIG VERHUURD / FULLY RENTED
???????NO MORE UNITS AVAILABLE

DE RUIMTE
Voor verhuur bieden wij aan een zestal hoogwaardige afgewerkte maatschappelijke ruimtes in de plint van de fraaie ontwikkeling "The Mayor". De ruimtes zijn beschikbaar vanaf circa 54 m2 BVO (circa 45 m2 VVO) tot circa 194 m2 BVO (circa 176 m2 VVO).

GEBOUW
The Mayor in Amstelveen is een transformatieproject aan de Burgemeerster Rijnderslaan waarbij het voormalige KPMG kantorencomplex omgebouwd wordt tot acht hoogwaardige residences van internationale allure met commerciële ruimtes ter plaatse van de begane grond. Omringd door groen en straks een prachtig park voor de deur.

LIGGING
In het hart van Amstelveen, op de plek waar eens een iconisch kantoorgebouw stond verrijst The Mayor. Een werkelijk uniek met internationale allure. Duurzame nieuwbouw met fraai ontworpen Garden Appartements. Een stijlvolle metamorfose op de best bereikbare locatie met veel luxe, ruimte en rust.
Het Winkelcentrum Stadshart ligt praktisch voor de deur dankzij de verdieping en overkapping van de A9. Vlakbij The Mayor ligt ook een van de Heemparken (Meanderpark) van Amstelveen. Werken in The Mayor is werken op een top locatie in Amstelveen, vlakbij winkelcentrum het Stadshart, Amsterdam, de Zuidas en Schiphol.

BEREIKBAARHEID
The Mayor is door de ligging langs de A9 uitstekend bereikbaar vanaf Haarlem, Hoofddorp, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten lopen bevindt zich een bus- en tramhalte. Van hieruit rijden verschillende buslijnen o.a. naar Haarlem. Tram 25 rijdt naar Station Amsterdam Zuid van waar goede OV- verbindingen zijn naar de gehele randstad.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 534 m2 VVO (circa 604 m2 BVO) gelegen op de begane grond, als volgt verdeeld:
- Nr. 32 (JCM1): circa 44 m2 VVO (54 m2 BVO); VERHUURD ONDER VOORBEHOUD
- Nr. 114 (JCM2): circa 52 m2 VVO (60 m2 BVO); VERHUURD
- Nr. 242 (FCM1): circa 176 m2 VVO (194 m2 BVO); VERHUURD
- Nr. 308 (CCM3) ged.: circa 63 m2 VVO (73 m2 BVO); VERHUURD
- Nr. 458 (CCM2): circa 50 m2 VVO (60 m2 BVO); VERHUURD ONDER VOORBEHOUD
- Nr. 562 (CCM1): circa 50 m2 VVO (60 m2 BVO); VERHUURD
Verhuur is mogelijk vanaf circa 44 m2 VVO.

OPLEVERINGSNIVEAU
Turn-key v.v.:
- Gestucte/gesausde wanden inclusief basisaansluitingen elektra/data;
- Gestucte plafonds inclusief led-verlichting & luchtbehandeling (WTW-installatie);
- Afgewerkte toiletruimte inclusief fontein.
- Pantry inclusief close-in boiler;
- PVC vloer;
- WKO installatie t.b.v. koeling & verwarming (vloerverwarming/koeling);

INSTALLATIES
Voor het koelen en verwarmen beschikken de units over een individuele afleverset die is aangesloten op een centrale Warmte Koude Opslag (WKO) systeem. In een WKOsysteem wordt grondwater in dieperliggende bodem be- nut als energiebuffer. De afleverset zorgt voor de juiste hoeveel- heid warm of koud water. Het benutten van bodemenergie is een duurzame oplossing en reduceert de CO2 uitstoot fors.

Het fijne aan een WKOsysteem is dat de warmte via vloer verwarming wordt afgegeven. De temperatuur in de unit is constant comfortabel. Het systeem is zo ingericht dat er in warme zomermaanden enkele graden kan worden teruggekoeld. De koeling en uitstekende isolatie verlagen het risico op hoge binnentemperaturen in de warme zomermaanden.

Om geen warmte te verspillen en wél te zorgen voor een gezond binnenklimaat is een balansventilatie met een warmteterug- winunit in alle units aangebracht. Deze WTW brengt frisse lucht en beperkt warmteverlies. De balansventilatie meet de kwaliteit, zodat u verzekerd bent van frisse lucht in uw unit. Op de daken van de gebouwen 1, 4 en 7 liggen grote aantallen zonnepanelen. Deze zonnepanelen leveren energie aan de VvE. Dankzij deze gratis energie zal de VvE bijdrage lager zijn op het gebied van energieverbruik voor de gezamenlijke ruimten.

ENERGIELABEL
De indicatie is dat de units het label A+ of A++ krijgen.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het gebouw is ruimte gereserveerd t.b.v. parkeren bezoekers. De units krijgen geen eigen parkeerplaatsen toegewezen. Verder is er ruimte gereserveerd t.b.v. een fietsenstalling.

BESTEMMING
De voor maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor sociale, religieuze, medische (zoals een hospice, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, zorginstelling, culturele en (openbare) educatieve voorzieningen, alsmede kinderopvang. Er zal nog een toetsing plaatsvinden bij de gemeente Amstelveen.

HUURPRIJS
Vanaf € 170,- per m2 VVO per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURPERIODE
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is gebaseerd op de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

AANSPRAKELIJKHEID
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

COURTAGE
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed B.V. derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.