Vijverlaan 2 1182 BZ Amstelveen

In een MODERN GERENOVEERD paramedisch wellnesscenter op de Vijverlaan in Amstelveen komt binnenkort een TURN-KEY praktijk-/kantoorruimte ter grootte van ca. 45 m² TE HUUR. Naast de praktijk-/kantoorruimte, biedt het gebouw meerdere diensten die in samenwerkingen met andere ondernemers gecombineerd kunnen worden aangeboden. Denk hierbij aan Cryo-technologie behandelingen, Body & Mind en private-gym activiteiten.

Algemeen:
Er komt 1 grote, gecombineerde hoekunit op de eerste verdieping beschikbaar, welke ideaal is voor manueel therapeuten, fysiotherapeuten, sportartsen etc. of wie zich op een andere manier bezighoudt met wellness, levensstijl coaching, gerichte ontspanning en massage/beauty.

Wil je hierin ook bijdragen en val je in één van onderstaande (of vergelijkbare) categorieën, meld je dan aan:
• Massage
• Acupunctuur, Chinese traditionele Medicijnen
• Fysio (specialisme) Body & mind
• Voedingsdeskundige / Diëtiste
• Plastische chirurgie
• Manuele therapie
• Orthomoleculaire behandelaars
• Infuus vitamine behandelaars

Oppervlakte/ beschikbaarheid:
Ca. 45 m² inclusief aandeel algemene ruimte, gelegen op de eerste verdieping, aan het eind van de gang. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Voorzieningen/ installaties:
De beschikbare ruimtes zijn voorzien van onder andere:
• Systeemplafond met LED-verlichting;
• Verwarming middels radiatoren;
• Internet middels gedeeld (draadloos-) netwerk;
• Mechanische zonwering;
• Hoogwaardige natuursteen-look vloer;
• Te openen ramen voorzien van isolerende beglazing;
• 2 gedeelde pantry’s, o.a. voorzien van een oven, koelkast en vaatwasser;
• In overleg overige faciliteiten, waaronder hoogwaardig afgewerkte sportzaal, bar/ontvangstruimte etc. te delen.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
De rijksweg Amsterdam-Haarlem A9 is op nog geen 2 kilometer gelegen, vanwaar u een directe verbinding heeft met de A2 en A4. U rijdt langs het Stadshart van Amstelveen en het wijkwinkelcentrum aan de Amsterdamseweg is parallel aan de Vijverlaan gelegen.

Komt u met het openbaar vervoer?
Bushaltes van de buslijnen 174 (Uithoorn) en 186 (Schiphol) liggen aan de Amsterdamseweg op nog geen minuut lopen.
Het Busstation bij het Stadshart is op 1,5 kilometer afstand gelegen, van waaruit de verbinding met Amsterdam-Zuid en Uithoorn, Aalsmeer en Schiphol en Haarlem uitstekend is.

Parkeergelegenheid:
Het gebouw beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen. Verder zijn er voor en in de directe omgeving van het object een groot aantal parkeerplaatsen (gratis) beschikbaar.

Energielabel gebouw:
Het wellnesscenter beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A
Geldig t/m 26-07-2028.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal 1 jaar.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurbetaling:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belast prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd..

Servicekosten:
Niet van toepassing, de huurprijzen betreffen een all-in huurprijs.
De verhuurder verzorgt onder andere:
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor het kantoor;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
• Idem voor airconditioning;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
• Idem voor terrein incl. parkeerplaatsen, beplanting, bestrating;
• Huur papiercontainer en restafvalcontainer ten behoeve van huisvuil;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Internetaansluiting middels gedeeld netwerk;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de schoonmaak van de eigen ruimte.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding per direct.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.