August Allebéplein 323 1062 AB Amsterdam

- Zeer functioneel, vrije hoogte (goed toegankelijk)
- Grote raampartijen, breed front
- Geschikt voor o.a. showroom/studio, kantoor (met baliefunctie), galerie, sportschool, apotheek, etc.

OMSCHRIJVING
Aan het sterk vernieuwde August Allebéplein bieden wij u deze commerciële ruimte aan. Door zijn brede front, grote raampartijen, zicht locatie en functionele kenmerken, is deze ruimte geschikt voor zeer uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De commerciële plint maakt onderdeel uit van de nieuwbouwontwikkeling August & Ally aan het August Allebéplein 321 en 323.
De naastgelegen unit is verhuurd aan aan horeca voor koffie/gebak en lunchroom met daarbij een terras aan de westgevel.

Boven de twee bedrijfsruimtes bevinden zich 20 zelfstandige huurappartementen (voor de leeftijd 55+), een gemeenschappelijke binnentuin en diverse centrale voorzieningen.
Tegenover het complex bevinden zich onder andere een Albert Heijn, Kruidvat en Lidl.

LOCATIE
August Allebéplein ligt in het stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. De ruimtes zijn vlak gelegen buiten de Amsterdamse ring.
Aan de westzijde wordt begrensd door de Jan Tooropstraat, noordelijk door de Postjesweg, oostelijk de Derkinderenstraat en zuidelijk de Marius Bauerstraat.

OPPERVLAK
ca. 212 m² b.v.o. / 190 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes worden casco verhuurd en opgeleverd in een casco staat met mogelijkheden om zelf installaties/aansluitingen (stadsverwarming) aan te brengen.

VLOERBELASTING
Maximaal 500 kg/m² gelijkmatige vloerbelastingbelasting (geen puntlast).

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend vanwege de ligging nabij afslag S106 van de ringweg A10.
Ook per openbaar vervoer is het object optimaal te bereiken middels het NS station Lelylaan en metrostation Postjesweg en de diverse busverbindingen op loopafstand.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeren langs de openbare weg.
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.
Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

HUURTERMIJN
Voorkeur verhuurder gaat uit naar een minimale huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN
Huurder wordt zelf contribuant van de nutsbedrijven.
Het object is voorzien van zonnepanelen waar een vast bedrag per maand voor in rekening wordt gebracht voor het gebruik. De panelen zijn aangesloten op de meterkast van de huurder.
Het verbruik en het eventueel terug leveren van de energie zijn voor ten gunste van huurder.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.
Verhuurder behoudt zich het recht voor om aanvullende zekerheden te verlangen ter nakoming van de gemaakte afspraken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder wordt gebruik gemaakt van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met de bijzondere bepalingen zoals door partijen wordt overeengekomen.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte o.a. bestemd te worden gebruikt als commerciële ruimte. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
De ruimte wordt te huur aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Tevens onder voorbehoud positieve uitslag WWFT (wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme, wettelijk verplicht) en beoordeling huurder door verhuurder (rechtsvorm, kredietwaardigheid).

B.T.W.
De huur en servicekosten dienen vermeerderd te worden met btw.

VOORBEHOUDEN
Iedere huurovereenkomst en transactie zal expliciet moeten worden goedgekeurd door verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.